일산 법무사 업무분야 — 등기·상속·민사·회생

부동산등기

집을 사고팔거나 물려받을 때, 대출을 받거나 갚았을 때 등기부에 남는 기록은 저절로 바뀌지 않으므로, 무엇이 바뀌었는지와 지금 등기부 상태를 함께 놓고 필요한 신청을 정합니다.

가등기본등기 전 순위 확보→근저당권 말소등기상환 뒤 등기부 정리→근저당권 설정등기채권최고액·담보 범위→매매 소유권이전등기잔금일 서류·순서 정리→부모자녀 매매등기가족 직거래 신고와 세금→부부간 증여등기배우자 명의 이전과 세금→상속등기 기한취득세 6개월과 등기 시점→상속등기 절차·서류·비용상속인 확정부터 비용까지→상속등기 필요서류법정상속·협의분할별 목록→상속재산분할협의서재산별 취득자 합의 문서→소유권이전등기 서류등기원인별 서류 구분→신탁등기 말소신탁 종료 후 소유권 회복→전세권 설정등기전세금·기간 등기부 기록→주소변경등기등기명의인 표시변경→증여 소유권이전등기부담부증여·세금 함께→

상업등기

법인등기부는 회사가 결의한 내용을 바깥에 드러내는 기록이어서, 결의는 마쳤는데 등기가 예전 그대로이거나 정관과 등기 내용이 어긋나 있으면 거래 상대방이나 금융기관이 등기부를 확인하는 단계에서 문제가 드러나기 쉽습니다.

상업등기 안내

1인 법인설립주주 1명 회사의 구조→대표이사 주소변경 등기이사 후 등기부도 변경→법인 목적변경등기새 사업, 정관부터 확인→법인 본점이전등기관할 안·밖 이전 구분→법인 상호변경등기새 법인명 등기 전 확인→법인 임원변경등기중임·선임·사임 등기→법인 해산·청산 등기폐업 후 법인 정리 순서→법인설립 절차·서류·비용절차·서류·비용 구성→유상증자 등기신주발행 후 자본금 변경→임원 중임등기같은 사람 재선임도 등기→휴면법인 회사계속 등기해산간주 회사 다시 살리기→

민사신청

받을 돈을 청구하려는 것인지, 상대방 재산이 빠져나가기 전에 묶어 두려는 것인지에 따라 고를 신청이 달라집니다.

민사신청 안내

가압류 신청판결 전 재산 처분 막기→임차권등기명령보증금 못 받고 이사할 때→지급명령과 공시송달주소 모를 때 대안→지급명령 비용구성 항목과 이의 시 차액→지급명령 신청서면으로 시작하는 청구→지급명령 이의신청송달 후 2주 안에 대응→지급명령 필요서류신청 전 모을 자료→

가사비송

상속, 후견, 가족관계 기록처럼 상대방과 다투기보다 가정법원의 판단을 받아 정리해야 하는 일을 다룹니다.

가사비송 안내

단순승인 간주포기 전 재산 처분 주의→미성년자 상속포기친권자 대리와 이해상반→부재자 재산관리인 선임행방불명 상속인이 있을 때→상속재산 조회사망자 재산·빚 확인→상속재산관리인 선임상속인이 모두 포기했을 때→상속포기 기간3개월, 언제부터 세는지→상속 승인·포기 기간연장조사가 3개월에 안 끝날 때→상속포기 비용인원과 범위로 달라지는 항목→상속포기 절차와 서류신고서·사람별 서류→상속포기와 한정승인 비교상속인 지위와 채무 범위→상속포기 후 보험금수익자 지정에 따라 달라짐→성년후견 개시 심판판단이 어려운 가족의 재산관리→특별대리인 선임미성년 자녀와 함께 상속→특별한정승인기간 뒤에 빚을 알았다면→한정승인 신문공고수리 뒤 공고·최고·청산→한정승인 절차와 서류재산목록과 수리 뒤 청산→해외거주 상속포기재외공관 확인과 번역→후순위 상속포기다음 순위로 넘어가는 빚→

민사소송

돈을 청구하는 쪽인지 소장을 받은 쪽인지, 이미 기일이 잡혔는지에 따라 지금 써야 할 서류가 달라집니다.

민사소송 안내

내용증명 작성보낸 날짜와 내용 기록→답변서 작성소장 받고 30일 안에→대여금 반환청구빌려준 돈 돌려받기→명도소송건물인도 청구와 집행→소액민사소송3천만원 이하 청구→밀린 임대료 청구월세 연체와 계약해지→전세보증금 반환보증금 돌려받는 순서→

가사소송

관계를 정리하는 문제와 자녀에 관한 문제, 이미 합의한 것과 아직 다투는 것을 나눠 적어 보면 법원에 무엇을 구해야 하는지가 드러납니다.

가사소송 안내

이혼·사실혼 관계 판단친권·양육자·양육비·면접교섭기존 합의·결정의 변경과 이행

강제집행

판결문이나 지급명령을 받아 두었는데도 상대방이 갚지 않는다면, 그 문서로 채무자의 어떤 재산을 어떤 절차로 압류할지 정하는 일이 남아 있습니다.

강제집행 안내

급여압류월급 압류와 추심 순서→부동산 강제경매신청 흐름과 비용 구성→예금압류계좌번호 몰라도 은행별로→재산명시 신청채무자 재산목록 제출 명령→지급명령 후 강제집행확정 뒤 압류·경매 신청→채권압류 및 추심명령통장·급여·보증금 압류→

공탁사건

공탁이 필요한지 판단하려면 상대방이 돈을 받지 않는 이유, 송달된 압류 명령, 법원이 정한 담보처럼 공탁을 검토하게 된 원인을 먼저 날짜순으로 놓아 봐야 합니다.

공탁사건 안내

담보공탁담보 제공과 담보취소→변제공탁받지 않는 돈을 맡겨 갚기→집행공탁압류가 겹친 돈 정리→

회생·파산

빚이 모두 얼마인지보다 앞으로 들어올 소득과 지금 가진 재산, 채권자들이 독촉에서 압류·소송까지 어디쯤 와 있는지를 함께 펼쳐 놓아야 개인회생과 개인파산 가운데 어느 쪽을 먼저 볼지 정할 수 있습니다.

회생·파산 안내

개인사업자 개인회생매출 말고 실제 사업소득→개인파산 면책 후남는 채무와 불이익→개인파산 신청자격지급불능과 면책 따로 보기→개인회생과 개인파산 비교소득·재산으로 나눠 보기→개인회생 금지명령압류·독촉 멈추는 시점→개인회생 기각·폐지결정문 사유부터 확인→개인회생 면책결정변제 끝난 뒤 확인할 것→개인회생 배우자 재산배우자 재산·소득 반영→개인회생 변제금월 변제액이 정해지는 방식→개인회생 비용보수·법원 비용·실비 구분→개인회생 신청자격소득·채무·재산 세 가지→개인회생 신청절차접수에서 면책까지 순서→개인회생 재산 처분신청 전 처분·편파변제→개인회생 준비서류채무·소득·재산 자료 묶음→개인회생 중 대출새 빚과 면책 뒤 신용→

업무를 고를 때 묻는 것

업무 이름을 모르면 어디서 시작하나요?

지금 하려는 일이나 받은 서류와 가장 가까운 분야를 열어 보시고, 그래도 모르겠으면 상담 신청에서 "기타·잘 모르겠음"을 고르고 상황만 적어 주세요.

두 분야가 같이 걸려 있으면요?

상속포기 뒤 상속등기, 지급명령 뒤 채권압류처럼 이어지는 경우가 많습니다. 어떤 순서로 해야 하는지까지 한 번에 정리해 드립니다.

비용과 기간은 언제 알 수 있나요?

업무 종류와 신청인 수, 대상 재산, 관할에 따라 달라져 자료를 본 뒤 공과금·실비·보수를 나눠 안내합니다.

업무분야