고양 증여등기 법무사

청연은 이렇게 처리합니다

1. 계약일부터 정합니다

   증여할 부동산과 지분이 정해지면 계약서에 적을 날짜를 먼저 의논하고, 그 날짜에서 60일과 두 개의 3개월이 각각 언제 끝나는지 계산해 드립니다.

2. 권리관계를 봅니다

   고양 부동산의 최신 등기부를 떼어 근저당, 임대차, 가압류가 있는지 살피고, 대출을 함께 넘길지에 따라 계약 내용이 어떻게 달라지는지 정리합니다. 세입자가 있다면 보증금을 누가 돌려줄지도 이 단계에서 정리합니다.

3. 검인과 취득세

   증여계약서 검인을 먼저 마치고, 고양시에 취득세를 신고하고 납부한 영수 자료를 갖춥니다.

4. 등기 뒤 남은 신고

   고양등기소에 이전등기를 신청해 완료를 확인한 다음, 증여세 신고까지 며칠 남았는지 적어 세무사에게 넘길 자료와 함께 드립니다.

이런 일이 생겼다면

• 계약일을 아직 못 정했을 때
• 신고 날짜가 헷갈릴 때
• 덕양·일산 집을 자녀에게 줄 때

놓치기 쉬운 점

• 60일은 계약의 효력이 생긴 날부터 세므로, 계약서만 미리 써 두고 등기를 미루면 그사이 기한이 지나갈 수 있습니다.
• 취득세와 증여세는 둘 다 3개월이지만 신고하는 곳이 시청과 세무서로 달라 한쪽만 하고 끝났다고 여기기 쉽습니다.
• 청연은 등기와 취득세 쪽을 맡고, 증여세 계산과 신고는 세무사 업무라 따로 진행됩니다.

고양 증여등기 법무사, 맡기기 전에 묻는 것

근거 자료

위 조문은 확인일 기준 국가법령정보센터에 실린 현행 원문과 대조한 것이며, 개정이 있을 수 있어 실제 접수 때 한 번 더 살핍니다. 이 페이지는 일반 안내이며 개별 사건의 판단은 자료를 본 뒤 말씀드립니다.

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