사우 매매등기 법무사

청연은 이렇게 처리합니다

1. 가격 점검

   정하신 매매가가 시가인정액과 얼마나 차이 나는지 계산해, 매매로 인정되면서 실제 가격으로 과세되는 범위인지 알려 드립니다.

2. 대출 일정 확인

   자녀 대출 은행이 실행일과 근저당 설정을 어떻게 잡는지 확인해 잔금일 순서에 넣습니다. 대출 승인 전이라면 승인 예정일도 함께 알려 주세요.

3. 흐름 기록

   대출금과 자녀 자금이 부모님 계좌로 들어가는 경로를 정리하고 이체 기록을 보관하시도록 안내합니다.

4. 같은 날 이전·설정

   잔금이 들어오면 취득세를 내고 이전등기와 대출 근저당 설정이 이어지도록 접수한 뒤 결과를 확인합니다.

이런 일이 생겼다면

• 자녀가 대출로 부모님 집을 살 때
• 부모님이 계속 그 집에 사실 때
• 시세보다 조금 낮춰 팔고 싶을 때

놓치기 쉬운 점

• 매매 후에도 부모님이 그 집에 계속 사신다면 그 거주를 어떻게 정리할지가 세무상 의미를 가질 수 있어 세무사와 미리 상의해 두시는 편이 낫습니다.
• 받은 매매대금 일부를 부모님이 다시 자녀에게 돌려주면 대금 지급 자체가 의심받을 수 있습니다.
• 부모님 집에 남은 대출이 있다면 그 상환과 말소도 같은 날 순서에 넣어야 합니다. 상환할 금액은 부모님 대출 은행에서 잔금일 기준으로 받아 둡니다.

사우 매매등기 법무사, 맡기기 전에 묻는 것

근거 자료

위 조문은 확인일 기준 국가법령정보센터에 실린 현행 원문과 대조한 것이며, 개정이 있을 수 있어 실제 접수 때 한 번 더 살핍니다. 이 페이지는 일반 안내이며 개별 사건의 판단은 자료를 본 뒤 말씀드립니다.

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