걸포 매매등기 법무사

청연은 이렇게 처리합니다

1. 전체 시가로 환산

   넘겨받는 지분의 가격을 집 전체 기준으로 바꿔 시가인정액과 비교하고, 5%·30%·3억 원 기준 중 어디에 닿는지 계산합니다.

2. 돈의 출처 정리

   지분 대금을 어디서 마련하는지, 소득이나 대출, 다른 재산 처분 자료로 설명할 수 있는지 함께 봅니다. 대출로 마련한다면 대출 실행일을 잔금일에 맞춥니다.

3. 세무 검토 연결

   증여세·양도세 판단은 세무사 확인을 받도록 연결하고, 그 결론에 맞춰 매매가를 정합니다.

4. 지분 이전등기

   대금 지급 뒤 취득세를 신고하고 지분 이전등기를 넣어, 등기부에 지분이 정한 대로 옮겨졌는지 확인합니다.

이런 일이 생겼다면

• 배우자 지분을 내 명의로 옮길 때
• 부모님 집 일부를 살 때
• 명의를 한 사람으로 모을 때

놓치기 쉬운 점

• 부부 사이라도 계좌 이체 없이 정산했다는 말만으로는 대금을 낸 것으로 인정받기 어려울 수 있습니다. 금액이 크더라도 한 번에 보내기 어렵다면 날짜별로 나눠 보낸 기록을 모두 남겨 두세요.
• 가족이라 깎아 준 가격은 차이가 5% 이상이면 매매로 인정돼도 세금 계산에서 시가인정액으로 다시 올라갑니다.
• 대출이 잡힌 집의 지분을 넘길 때는 은행 동의가 필요한지 대출 약정부터 확인하셔야 합니다.

걸포 매매등기 법무사, 맡기기 전에 묻는 것

근거 자료

위 조문은 확인일 기준 국가법령정보센터에 실린 현행 원문과 대조한 것이며, 개정이 있을 수 있어 실제 접수 때 한 번 더 살핍니다. 이 페이지는 일반 안내이며 개별 사건의 판단은 자료를 본 뒤 말씀드립니다.

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