대화 상속등기 법무사

청연은 이렇게 처리합니다

1. 쟁점 듣기

   누가 무엇을 원하는지, 합의가 막힌 이유가 금액인지 다른 사정인지 먼저 듣고 기록합니다. 의뢰인 쪽 이야기만으로 다른 형제의 뜻을 단정하지 않고, 필요하면 연락할 방법을 함께 찾습니다.

2. 법정지분 계산

   가족관계 서류로 상속인과 법정상속분을 계산해, 그대로 등기하면 등기부가 어떻게 되는지 보여 드립니다.

3. 방법 고르기

   곧 합의할 수 있으면 기다렸다 협의분할로, 길어질 것 같으면 법정지분 등기로 먼저 정리하는 쪽을 비교합니다.

4. 이후 길 안내

   법정지분 등기 뒤 합의가 되면 협의분할로 지분을 옮기고, 끝내 안 되면 가정법원 분할 청구가 남는다는 점을 알려 드립니다.

이런 일이 생겼다면

• 형제 사이 의견이 갈릴 때
• 연락을 피하는 상속인이 있을 때
• 기한은 다가오는데 합의가 안 될 때

놓치기 쉬운 점

• 법정지분으로 등기하면 아파트를 팔거나 담보로 쓸 때 지분을 가진 모두의 동의가 필요합니다. 그래서 오래 쓸 해법이라기보다 한때 거쳐 가는 방법으로 보시는 편이 맞습니다.
• 합의가 안 된 상태에서 일부 상속인의 인감만 받아 협의서를 꾸미면 등기가 되지 않거나 다툼이 더 커질 수 있습니다.
• 취득세 기한은 합의 여부와 관계없이 흐르므로, 다툼이 길어질 것 같으면 기한부터 지킬 방법을 먼저 정합니다.

대화 상속등기 법무사, 맡기기 전에 묻는 것

근거 자료

위 조문은 확인일 기준 국가법령정보센터에 실린 현행 원문과 대조한 것이며, 개정이 있을 수 있어 실제 접수 때 한 번 더 살핍니다. 이 페이지는 일반 안내이며 개별 사건의 판단은 자료를 본 뒤 말씀드립니다.

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