주엽 상속등기 법무사

청연은 이렇게 처리합니다

1. 가구별 주택 확인

   상속인마다 함께 사는 가족과 그 가족 명의 주택을 받아 상속 전 주택 수를 정리합니다. 이 단계에서 주택으로 볼지 애매한 부동산이 있으면 따로 표시해 둡니다.

2. 명의안별 계산

   무주택 자녀 단독, 형제 공동처럼 받는 방법별로 취득세를 계산해 비교표를 드립니다. 비교표에는 상속인별로 부담할 금액까지 나눠 적습니다.

3. 협의서 작성

   가족이 정한 명의대로 분할협의서를 쓰고 전원 인감증명서를 받습니다.

4. 특례 적용 신고

   특례 요건을 보여 줄 자료를 갖춰 취득세를 신고하고 이어서 등기를 신청합니다.

이런 일이 생겼다면

• 자녀 중 무주택자가 있을 때
• 누구 명의로 할지 정하기 전
• 세금 차이를 미리 알고 싶을 때

놓치기 쉬운 점

• 여럿이 공동으로 받으면 지분마다 상속인 가구 사정이 달라 특례 적용이 갈릴 수 있습니다.
• 함께 사는 부모나 배우자 명의 주택도 가구 주택 수에 들어갈 수 있어, 본인 명의만 보고 판단하면 틀리기 쉽습니다.
• 특례는 취득세에 관한 것이고 상속세는 따로 계산하므로 세무 검토가 필요한지는 별도로 봐야 합니다. 재산이 많다면 상속세가 취득세보다 더 큰 문제일 수 있습니다.

주엽 상속등기 법무사, 맡기기 전에 묻는 것

근거 자료

위 조문은 확인일 기준 국가법령정보센터에 실린 현행 원문과 대조한 것이며, 개정이 있을 수 있어 실제 접수 때 한 번 더 살핍니다. 이 페이지는 일반 안내이며 개별 사건의 판단은 자료를 본 뒤 말씀드립니다.

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