김포 증여등기 법무사

청연은 이렇게 처리합니다

1. 시가부터

   같은 단지나 인근 비슷한 부동산의 최근 거래가를 찾아 시가인정액이 어느 정도인지 먼저 잡습니다.

2. 대금 흐름 확인

   받는 쪽이 어떤 소득이나 재산으로 값을 치를 수 있는지, 계좌 이체로 기록을 남길 수 있는지 자료를 봅니다. 대금을 현금으로 주고받으면 기록이 남지 않아 매매로 인정받기 어려울 수 있습니다.

3. 방식 결정

   차이 기준에 걸리는지 따져 매매로 갈지 증여로 갈지 정하고, 세무사 검토 결과를 계약서에 반영합니다.

4. 신고와 김포등기소 접수

   정한 방식에 맞춰 김포시에 취득세를 신고하고, 봉화로 16의 김포등기소에 이전등기를 신청합니다.

이런 일이 생겼다면

• 자녀에게 싸게 팔려고 할 때
• 증여와 매매 사이에서 고민될 때
• 대금을 계좌로 주고받을 때

놓치기 쉬운 점

• 매매 계약서만 쓰고 실제로 돈이 오가지 않았다면 세무상 증여로 평가될 수 있습니다.
• 지분만 사고팔아도 전체를 산 것으로 보고 시가 차이를 계산하는 규정이 2026. 10. 1.부터 시행됐습니다.
• 증여로 가면 증여세가, 매매로 가면 양도 쪽 세금이 따로 생기므로 세무사와 함께 비교해야 합니다.

김포 증여등기 법무사, 맡기기 전에 묻는 것

근거 자료

위 조문은 확인일 기준 국가법령정보센터에 실린 현행 원문과 대조한 것이며, 개정이 있을 수 있어 실제 접수 때 한 번 더 살핍니다. 이 페이지는 일반 안내이며 개별 사건의 판단은 자료를 본 뒤 말씀드립니다.

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