고양 근저당 설정 법무사

청연은 이렇게 처리합니다

1. 세 사람 정리

   돈을 빌려주는 사람, 빌리는 사람, 부동산 주인이 누구인지 나눠 적고 같은 사람인지 다른 사람인지 확인합니다. 세 사람이 모두 다르면 각자 내야 할 서류도 달라 목록을 사람별로 나눠 드립니다.

2. 담보할 채무 정하기

   이번 한 번의 대여인지, 앞으로 오갈 거래까지 담보할지 정해 계약서의 담보 범위를 씁니다.

3. 최고액 정하기

   원금에 이자와 지연손해금이 붙을 것까지 생각해 채권최고액을 정하고, 변제기와 이자 조건을 함께 적습니다.

4. 고양등기소 신청

   계약서와 같은 내용으로 신청서를 써서 접수하고, 완료된 등기부에서 순위와 최고액을 확인합니다.

이런 일이 생겼다면

• 돈을 빌려주며 담보를 잡을 때
• 최고액을 얼마로 할지 모를 때
• 저당과 근저당이 헷갈릴 때

놓치기 쉬운 점

• 채권최고액을 실제 빌려준 돈과 같다고 여기고 적으면 회수할 때 한도가 모자랄 수 있습니다.
• 계약서와 등기 신청서의 당사자나 금액이 다르면 접수 뒤에 고쳐야 하는 일이 생깁니다.
• 최고액을 높이면 등록면허세와 채권 매입 부담도 함께 커지는 구조라 비용까지 감안해 정합니다.

고양 근저당 설정 법무사, 맡기기 전에 묻는 것

근거 자료

위 조문은 확인일 기준 국가법령정보센터에 실린 현행 원문과 대조한 것이며, 개정이 있을 수 있어 실제 접수 때 한 번 더 살핍니다. 이 페이지는 일반 안내이며 개별 사건의 판단은 자료를 본 뒤 말씀드립니다.

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