일산 근저당 설정 법무사

청연은 이렇게 처리합니다

1. 송금일 먼저 듣기

   언제 얼마를 보낼지 들은 뒤, 그날 접수까지 마치려면 서류를 언제까지 모아야 하는지 거꾸로 계산합니다.

2. 등기부 다시 떼기

   계약 직전과 송금 당일 아침에 등기부를 다시 떼어 그사이 새 권리가 들어오지 않았는지 봅니다. 두 번 확인하는 이유는 계약과 송금 사이에 들어온 기록이 순위를 바꿀 수 있기 때문입니다.

3. 서명 받고 대기

   빌리는 분과 소유자 서류를 미리 받아 두고, 송금 확인과 동시에 접수할 수 있게 준비합니다.

4. 접수 뒤 순위 확인

   고양등기소에 접수한 뒤 완료 등기부에서 근저당이 몇 순위로 들어갔는지 확인해 드립니다.

이런 일이 생겼다면

• 지인에게 큰돈을 빌려줄 때
• 가족 집을 담보로 받을 때
• 송금일이 정해졌을 때

놓치기 쉬운 점

• 구두 약속만 믿고 먼저 송금하면 그사이 들어온 권리보다 뒤 순위가 될 수 있습니다.
• 등기부는 계약할 때 한 번 본 것으로 끝내지 말고 송금 직전에 다시 봐야 합니다.
• 빌려주는 돈과 변제기, 이자를 정한 차용 자료가 있어야 근저당이 무엇을 담보하는지 분명해집니다. 차용 자료는 설정계약서와 내용이 같아야 하니 금액과 날짜를 맞춰 두십시오.

일산 근저당 설정 법무사, 맡기기 전에 묻는 것

근거 자료

위 조문은 확인일 기준 국가법령정보센터에 실린 현행 원문과 대조한 것이며, 개정이 있을 수 있어 실제 접수 때 한 번 더 살핍니다. 이 페이지는 일반 안내이며 개별 사건의 판단은 자료를 본 뒤 말씀드립니다.

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