덕양 근저당 설정 법무사

청연은 이렇게 처리합니다

1. 필지 목록 만들기

   담보로 잡을 땅과 건물의 등기부를 하나씩 떼어 지번과 면적을 목록으로 만듭니다. 같은 지번에 건물이 있으면 건물 등기부도 함께 떼어 목록에 넣을지 정합니다.

2. 필지별 권리 확인

   필지마다 선순위 근저당, 압류, 가압류가 있는지 따로 살피고, 담보로서 의미가 있는지 판단할 자료를 정리해 드립니다.

3. 소유자별 서류

   필지 주인이 여럿이면 각 소유자의 의사와 서류를 따로 받습니다. 소유자가 다른 필지는 책임 범위도 따로 정해 두어야 합니다.

4. 한 번에 신청

   목록대로 공동담보 설정을 신청하고, 완료 뒤 모든 필지에 같은 근저당이 들어갔는지 확인합니다.

이런 일이 생겼다면

• 땅이 여러 필지로 나뉠 때
• 집과 땅을 같이 담보로 할 때
• 필지마다 주인이 다를 때

놓치기 쉬운 점

• 필지 하나가 빠지면 그 땅은 담보에서 벗어나므로 계약서 목록과 신청서를 한 줄씩 맞춰야 합니다.
• 부동산 수가 늘면 신청수수료 같은 비용도 부동산마다 붙습니다.
• 다른 사람 소유 필지를 함께 묶을 때는 그 소유자가 어디까지 책임지는지 서면으로 분명히 해야 합니다. 그분의 서명이 빠지면 그 필지는 공동담보에 넣을 수 없습니다.

덕양 근저당 설정 법무사, 맡기기 전에 묻는 것

근거 자료

위 조문은 확인일 기준 국가법령정보센터에 실린 현행 원문과 대조한 것이며, 개정이 있을 수 있어 실제 접수 때 한 번 더 살핍니다. 이 페이지는 일반 안내이며 개별 사건의 판단은 자료를 본 뒤 말씀드립니다.

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