화정 매매등기 법무사

청연은 이렇게 처리합니다

1. 누가 대신하는지 정합니다

   잔금 자리에 나올 대리인과 위임 범위를 정하고, 매도인이 서명할 위임장 문안을 등기 신청 내용에 맞춰 만들어 드립니다.

2. 본인 의사를 직접 확인

   위임장에 도장이 찍혀 있어도 매도인과 통화하거나 찾아가 팔 뜻이 있는지, 매매 조건을 알고 있는지 확인합니다. 거동이 어려운 분께는 출장으로 찾아뵐 수 있고 출장 비용은 따로 듭니다.

3. 인감과 권리증 챙기기

   매도용 인감증명서와 등기필정보를 원본으로 받고, 권리증을 잃어버렸다면 대신할 절차가 필요한지 미리 봅니다.

4. 잔금일 대리 진행

   대리인이 잔금 자리에서 서류를 넘기면 매수인 쪽 서류와 함께 이전등기를 접수하고, 끝난 뒤 매도인에게도 처리 결과를 알려 드립니다.

이런 일이 생겼다면

• 부모님 집을 자녀가 대신 팔 때
• 매도인이 지방이나 해외에 있을 때
• 매도인이 요양 중일 때

놓치기 쉬운 점

• 매도인이 판단 능력이 흐려진 상태라면 위임장만으로 진행하기 어렵고 후견 같은 다른 절차를 먼저 검토해야 할 수 있습니다.
• 가족이라는 이유로 매도인 인감도장과 서류를 맡아 두었더라도, 본인의 뜻을 확인하지 않고 진행하면 나중에 다툼이 생길 수 있습니다.
• 등기권리증을 잃어버린 경우에는 확인 절차가 하나 더 들어가 시간이 걸리므로, 오래 사신 집이라면 장롱이나 금고 속 옛 서류까지 잔금일 전에 원본이 있는지부터 찾아 두셔야 합니다.

화정 매매등기 법무사, 맡기기 전에 묻는 것

근거 자료

위 조문은 확인일 기준 국가법령정보센터에 실린 현행 원문과 대조한 것이며, 개정이 있을 수 있어 실제 접수 때 한 번 더 살핍니다. 이 페이지는 일반 안내이며 개별 사건의 판단은 자료를 본 뒤 말씀드립니다.

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