행신 매매등기 법무사

청연은 이렇게 처리합니다

1. 공과금 줄을 채웁니다

   취득세와 딸린 세금(면적에 따라 농어촌특별세 포함), 국민주택채권을 사서 바로 팔 때의 할인 부담, 등기신청수수료를 매매가와 부동산 표시에 맞춰 계산해 줄마다 근거를 붙입니다.

2. 실비를 적습니다

   등기사항증명서와 각종 증명서 발급비, 우편료처럼 실제로 쓰는 돈은 실비 줄에 따로 모으고, 영수증이 나오는 항목은 나중에 함께 보내 드립니다.

3. 보수 범위를 밝힙니다

   이전등기만인지, 말소·설정을 같이 하는지, 대리인 서류를 더 만드는지에 따라 할 일이 달라 보수 줄 옆에 포함된 업무를 적어 둡니다.

4. 잔금 뒤 정산

   실제로 납부한 영수증과 견적서를 맞춰 차이가 난 줄이 있으면 이유를 적어 함께 보내 드립니다.

이런 일이 생겼다면

• 견적서 항목이 낯설 때
• 견적이 처음과 달라졌을 때
• 갈아타기로 사고팔 때

놓치기 쉬운 점

• 국민주택채권 할인율은 매입하는 날 시세에 따라 바뀌어, 견적을 낸 날 금액과 잔금일에 실제로 부담하는 금액이 조금 달라질 수 있습니다.
• 감면을 전제로 견적을 냈는데 요건이 맞지 않으면 취득세 줄이 크게 바뀌므로 감면 자료는 처음부터 같이 주셔야 합니다.
• 행신 집을 팔고 같은 날 새 집을 사는 경우에는 매도 쪽 말소 비용과 매수 쪽 이전 비용이 섞이지 않게 견적서를 두 장으로 나눠 받으시는 편이 보기 편합니다.

행신 매매등기 법무사, 맡기기 전에 묻는 것

근거 자료

위 조문은 확인일 기준 국가법령정보센터에 실린 현행 원문과 대조한 것이며, 개정이 있을 수 있어 실제 접수 때 한 번 더 살핍니다. 이 페이지는 일반 안내이며 개별 사건의 판단은 자료를 본 뒤 말씀드립니다.

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