향동 매매등기 법무사

청연은 이렇게 처리합니다

1. 세 가지 이름을 나눕니다

   등기부에 올라갈 소유자와 지분, 은행에 빚을 지는 채무자, 집을 담보로 내놓는 설정자를 표로 정리해 부부가 각자 무엇에 서명할지 보이게 합니다.

2. 은행 요구를 먼저 듣습니다

   대출 은행이 배우자 서명을 요구하는지, 요구한다면 어느 서류에 언제까지인지 미리 알아 두어 잔금 당일 서류가 하나 모자라는 일이 없게 합니다.

3. 각자 서류를 받습니다

   부부 각자의 주민등록 자료와 신분증, 위임 서류를 받고 한 사람이 못 오면 그 사람 몫은 우편이나 전자 서명으로 처리합니다.

4. 같은 날 함께 접수

   이전등기와 근저당 설정을 한 묶음으로 넣고, 완료 뒤 두 사람 지분과 근저당 내용이 맞게 올라갔는지 확인해 드립니다.

이런 일이 생겼다면

• 신혼부부가 함께 살 때
• 대출은 한 사람만 받을 때
• 한 명이 평일에 못 올 때

놓치기 쉬운 점

• 아직 혼인신고 전이라면 감면이나 대출 조건에서 가구를 어떻게 보는지가 달라질 수 있어 따로 확인이 필요합니다.
• 지분을 반반으로 하면서 실제 돈은 한쪽이 대부분 냈다면 그 차이를 세금 측면에서 어떻게 볼지 세무사에게 물어보시길 권합니다.
• 공동명의 집은 나중에 팔거나 담보를 새로 잡을 때도 두 사람 서명이 모두 필요하므로, 한 사람이 해외 발령이 잦은 직장이라면 그 점까지 생각하고 정하시는 편이 좋습니다.

향동 매매등기 법무사, 맡기기 전에 묻는 것

근거 자료

위 조문은 확인일 기준 국가법령정보센터에 실린 현행 원문과 대조한 것이며, 개정이 있을 수 있어 실제 접수 때 한 번 더 살핍니다. 이 페이지는 일반 안내이며 개별 사건의 판단은 자료를 본 뒤 말씀드립니다.

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