지축 매매등기 법무사

청연은 이렇게 처리합니다

1. 표제부를 읽습니다

   건물 동·호수, 전용면적, 대지권 표시를 계약서와 맞춰 보고 다른 곳이 있으면 계약 전에 짚어 드립니다.

2. 매도인 명의 확인

   갑구 맨 끝 순위번호에 적힌 소유자가 계약서의 매도인과 같은 사람인지 보고, 아직 시행사나 다른 사람 명의라면 지금 거래가 어느 단계인지 계약 내용으로 다시 확인합니다.

3. 대출 기재 정리

   을구에 입주 때 받은 근저당이 있으면 잔금에서 갚을 금액과 말소 일정을 정해 매수인 대출 설정과 이어 붙입니다.

4. 접수와 대조

   잔금일에 취득세를 내고 이전등기를 넣은 뒤, 완료 등기부의 소유자와 근저당이 계획대로 바뀌었는지 확인합니다.

이런 일이 생겼다면

• 입주가 막 끝난 단지일 때
• 매도인 등기가 됐는지 모를 때
• 동·호수 표시가 계약서와 다를 때

놓치기 쉬운 점

• 분양 계약서에 적힌 공급면적과 등기부의 전용면적은 숫자가 다르게 보이는 것이 보통이라, 표기 방식 차이인지 실제로 어긋난 것인지 따로 따져야 합니다.
• 매도인 앞으로 등기가 안 된 상태에서 돈을 먼저 보내면 위험이 커지므로 진행 단계를 확인하기 전에는 잔금을 보내지 않는 편이 낫습니다.
• 신축 단지는 등기 정리가 이어지는 시기라 발급 시점에 따라 기재가 달라질 수 있어 계약 때 본 것과 잔금 직전 것을 다시 비교해야 합니다.

지축 매매등기 법무사, 맡기기 전에 묻는 것

근거 자료

위 조문은 확인일 기준 국가법령정보센터에 실린 현행 원문과 대조한 것이며, 개정이 있을 수 있어 실제 접수 때 한 번 더 살핍니다. 이 페이지는 일반 안내이며 개별 사건의 판단은 자료를 본 뒤 말씀드립니다.

청연 저널의 관련 글

함께 보면 좋은 안내