풍무 매매등기 법무사

청연은 이렇게 처리합니다

1. 대출 조건 받기

   대출 은행과 금액, 실행 예정일을 받아 근저당 설정을 누가 맡는지부터 확인합니다. 은행이 정한 법무사가 설정을 맡으면 그쪽과 접수 순서를 미리 맞춥니다.

2. 잔금 구성표

   잔금을 대출금과 매수인 자금으로 나눠 언제 어느 계좌로 보내는지 표로 정리해 매도인 쪽과도 공유합니다.

3. 실행 시각 맞춤

   실행 시각이 정해지면 매도인 대출 상환과 말소 시각을 그 뒤로 배치해 순서가 꼬이지 않게 합니다.

4. 설정 내용 확인

   접수 뒤 완료 등기부에서 소유자와 함께 근저당 금액과 채권자가 대출 약정과 같은지 확인합니다.

이런 일이 생겼다면

• 주택담보대출로 잔금을 낼 때
• 대출 승인이 늦어지고 있을 때
• 신축 단지로 옮겨 갈 때

놓치기 쉬운 점

• 대출 승인이 잔금일 직전까지 나지 않으면 잔금 자체가 어려워지므로 승인 상황을 일찍 공유해 주셔야 대안을 찾을 시간이 생깁니다.
• 매수인 본인 자금이 다른 계좌에서 늦게 들어오면 대출만 실행되고 잔금이 모자랄 수 있어 이체 한도도 미리 확인하세요.
• 대출 서류에 적힌 주소나 이름이 등기 신청 내용과 다르면 설정 단계에서 막힐 수 있어 주민등록 자료와 맞춰 둡니다. 최근 이사로 주소가 바뀌었다면 바뀐 주소가 반영된 자료를 내 주세요.

풍무 매매등기 법무사, 맡기기 전에 묻는 것

근거 자료

위 조문은 확인일 기준 국가법령정보센터에 실린 현행 원문과 대조한 것이며, 개정이 있을 수 있어 실제 접수 때 한 번 더 살핍니다. 이 페이지는 일반 안내이며 개별 사건의 판단은 자료를 본 뒤 말씀드립니다.

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