파주 매매등기 법무사

청연은 이렇게 처리합니다

1. 필지와 지목 대조

   계약서에 적힌 지번을 하나씩 등기부와 토지 자료에 맞춰 보고, 지목이 농지로 잡혀 있는 필지를 따로 표시합니다. 지목과 실제 쓰임이 다르면 그 차이도 함께 적어 둡니다.

2. 먼저 받을 것 확인

   농지취득자격증명이 필요한 땅인지, 허가나 신고를 먼저 거쳐야 하는 땅인지 가려 잔금일보다 앞에 둘 일정을 잡습니다. 판단이 갈리는 땅은 담당 관청에 확인한 뒤 방향을 정합니다.

3. 잔금일 서류 정리

   매도인이 여럿이거나 필지마다 소유자가 다르면 사람별로 받을 서류를 나눠 적고, 원본이 잔금일에 다 모이는지 점검합니다.

4. 접수와 필지별 확인

   취득세를 낸 뒤 이전등기를 넣고, 완료되면 필지마다 등기부를 열어 매수인 명의로 빠짐없이 넘어왔는지 봅니다.

이런 일이 생겼다면

• 읍면의 논밭을 사려고 할 때
• 필지가 여러 개로 나뉘어 있을 때
• 지목과 실제 쓰임이 다를 때

놓치기 쉬운 점

• 땅 매매는 아파트보다 확인할 행정 절차가 많아 계약서에 잔금일을 짧게 잡으면 일정이 빠듯해질 수 있습니다.
• 지번 하나가 계약서에서 빠지면 그 필지만 이전되지 않고 남으니, 계약서를 쓸 때 목록을 같이 보는 편이 낫습니다.
• 토지 취득세는 땅의 종류와 취득하는 사람 사정에 따라 달라지므로 신고 전에 파주시 기준으로 따로 확인합니다.

파주 매매등기 법무사, 맡기기 전에 묻는 것

근거 자료

위 조문은 확인일 기준 국가법령정보센터에 실린 현행 원문과 대조한 것이며, 개정이 있을 수 있어 실제 접수 때 한 번 더 살핍니다. 이 페이지는 일반 안내이며 개별 사건의 판단은 자료를 본 뒤 말씀드립니다.

청연 저널의 관련 글

함께 보면 좋은 안내