주엽 매매등기 법무사

청연은 이렇게 처리합니다

1. 두 거래를 한 장에

   매도 계약과 매수 계약의 잔금일, 시각, 대출 은행을 한 표에 놓고 돈이 어느 계좌에서 어느 계좌로 언제 움직이는지 그립니다.

2. 매도 쪽 먼저 정리

   주엽 집 근저당이 있으면 상환액을 확인해 매수인 잔금으로 갚게 하고, 매도용 인감증명서와 등기필정보를 미리 받아 둡니다.

3. 매수 쪽 서류 대기

   새 집 이전등기와 대출 설정 서류는 전날까지 서명을 끝내 미리 갖춰 두고, 매도 잔금이 들어오면 바로 취득세를 내고 잔금을 보낼 수 있게 합니다.

4. 두 건을 각각 확인

   두 집 등기가 끝나면 판 집은 명의와 근저당이 정리됐는지, 산 집은 새 명의와 설정이 맞는지 따로 확인해 드립니다.

이런 일이 생겼다면

• 주엽 집 판 돈으로 바로 살 때
• 두 잔금일이 같은 날일 때
• 매도·매수 대출이 각각 있을 때

놓치기 쉬운 점

• 주엽 집을 사는 쪽의 대출이 늦게 실행되면 새 집 잔금까지 줄줄이 밀리므로, 두 잔금 사이에 최소한 몇 시간의 여유를 두고 상대 매수인 대출 일정도 미리 물어 두셔야 합니다.
• 새 집을 산 뒤 기존 집 처분이 늦어지면 세금 판단이 달라질 수 있어, 날짜가 바뀌면 세무사와 다시 확인하시는 편이 좋습니다.
• 하루에 두 거래 서류에 서명하므로, 매도용 인감증명서와 일반 인감증명서를 각각 몇 통 떼야 하는지 미리 안내받아 주민센터를 두 번 가는 일이 없게 하셔야 합니다.

주엽 매매등기 법무사, 맡기기 전에 묻는 것

근거 자료

위 조문은 확인일 기준 국가법령정보센터에 실린 현행 원문과 대조한 것이며, 개정이 있을 수 있어 실제 접수 때 한 번 더 살핍니다. 이 페이지는 일반 안내이며 개별 사건의 판단은 자료를 본 뒤 말씀드립니다.

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