장항 매매등기 법무사

청연은 이렇게 처리합니다

1. 누가 권한을 받는지 정리

   계약서에 이름이 올라간 사람과 등기부상 소유자, 잔금일에 실제로 나올 사람을 나란히 적고 그 사이를 이어 줄 위임 서류가 무엇인지 정합니다.

2. 소유자 본인 확인

   대리인 말만 듣고 진행하지 않고 소유자와 직접 통화하거나 서면으로 매도 의사와 금액을 확인합니다. 법인이라면 대표자와 권한 서류를 따로 봅니다.

3. 원본 도착 일정 맞추기

   등기필정보와 인감증명서 같은 원본이 잔금일 전에 우편으로 사무소에 닿도록 날짜를 거꾸로 계산해 알려 드립니다.

4. 잔금일 접수

   당일 등기부를 다시 열어 변동이 없음을 본 뒤 잔금 이행을 확인하고 이전등기를 넣으며, 끝난 등기부를 양쪽에 보내 드립니다.

이런 일이 생겼다면

• 소유자가 지방에 살고 있을 때
• 가족이 대신 계약하러 나올 때
• 법인 소유 상가를 사고팔 때

놓치기 쉬운 점

• 위임장 내용과 인감증명서가 서로 맞지 않으면 잔금일에 접수를 못 하는 일이 생기므로 원본이 오는 즉시 대조합니다.
• 가족이라도 소유자 본인의 뜻이 확인되지 않은 대리 거래는 나중에 다툼거리가 될 수 있어, 매수인 쪽에서도 본인 확인 결과를 받아 두는 편이 안전합니다.
• 장항은 사무소와 가까워 들르기 쉽지만 원본이 늦게 도착하면 일정이 밀리니 우편 기간을 넉넉히 잡아야 합니다.

장항 매매등기 법무사, 맡기기 전에 묻는 것

근거 자료

위 조문은 확인일 기준 국가법령정보센터에 실린 현행 원문과 대조한 것이며, 개정이 있을 수 있어 실제 접수 때 한 번 더 살핍니다. 이 페이지는 일반 안내이며 개별 사건의 판단은 자료를 본 뒤 말씀드립니다.

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