마두 매매등기 법무사

청연은 이렇게 처리합니다

1. 갑구 소유자를 적어 둡니다

   계약 단계에서 등기부의 소유자 이름과 주소를 계약서 매도인란과 맞춰 보고, 다르면 그 이유를 잔금 전에 확인합니다.

2. 본인 의사를 묻습니다

   매도인 본인에게 직접 연락해 매도 사실과 잔금 조건을 아는지 확인하고, 대리인이 나온다면 위임 서류도 함께 봅니다.

3. 송금 직전 재발급

   잔금 송금 바로 앞에 등기부를 새로 떼어 계약 때 사본과 비교하고, 바뀐 줄이 없을 때 송금하시도록 알려 드립니다.

4. 서류 원본 확인

   등기필정보와 매도용 인감증명서 원본을 받아 인감증명서에 적힌 매수인 이름과 주소까지 신청 내용과 맞춘 뒤 이전등기를 접수합니다.

이런 일이 생겼다면

• 계약과 잔금 사이가 길 때
• 대리인과 계약했을 때
• 소유자를 한 번도 못 만났을 때

놓치기 쉬운 점

• 등기필정보를 매도인이 아닌 다른 사람이 들고 나오면 왜 그 사람이 보관하고 있는지부터 물어보셔야 하고, 설명이 석연치 않으면 잔금을 잠시 멈추는 것도 방법입니다.
• 계약 뒤 몇 달이 지난 거래는 그 사이 매도인에게 빚이 생기거나 사정이 바뀌었을 수 있어, 잔금 당일 등기부 확인을 계약 때보다 더 꼼꼼히 해야 합니다.
• 소유자가 여러 명인 집은 공유자 모두가 팔기로 해야 하므로 한 사람하고만 계약했다면 나머지 공유자 뜻을 따로 확인해야 합니다.

마두 매매등기 법무사, 맡기기 전에 묻는 것

근거 자료

위 조문은 확인일 기준 국가법령정보센터에 실린 현행 원문과 대조한 것이며, 개정이 있을 수 있어 실제 접수 때 한 번 더 살핍니다. 이 페이지는 일반 안내이며 개별 사건의 판단은 자료를 본 뒤 말씀드립니다.

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