일산동구 매매등기 법무사

청연은 이렇게 처리합니다

1. 기한 세 개를 표로

   계약일 기준 거래신고, 잔금일 기준 취득세 신고와 이전등기 신청 기한을 실제 날짜로 바꿔 적어 드려 어느 것도 놓치지 않게 합니다.

2. 서류 주인을 나눕니다

   매도인이 가져올 등기필정보와 인감증명서, 매수인이 준비할 주민등록 자료와 신분증, 은행이 낼 상환·설정 서류를 사람별 목록으로 만듭니다.

3. 당일 순서를 맞춥니다

   대출금이 들어오고 매도인 빚이 갚아진 것을 확인한 뒤 취득세를 내고 채권을 사는 흐름으로 시각을 맞추고, 은행 담당자와도 미리 통화해 둡니다.

4. 접수 후 등기부 확인

   이전과 말소·설정을 한 번에 접수하고, 등기가 끝나면 새 등기부를 받아 매수인 명의와 근저당 내용이 맞는지 보고 보내 드립니다.

이런 일이 생겼다면

• 잔금일이 곧 다가올 때
• 매수 대출과 매도 상환이 겹칠 때
• 여러 사람이 잔금 자리에 올 때

놓치기 쉬운 점

• 잔금 시각을 금요일 늦은 오후처럼 잡으면 은행 처리와 접수가 다음 영업일로 밀릴 수 있어 날짜와 함께 시간대도 정하는 편이 낫습니다.
• 매도인 인감증명서는 부동산 매도용으로 따로 발급받아야 하니 일반 용도로 떼어 오지 않도록 미리 알려 드립니다.
• 잔금일부터 60일 안에 이전등기를 신청하지 않으면 과태료가 붙을 수 있어, 사정이 생겨 미루더라도 그 선은 넘기지 않아야 합니다.

일산동구 매매등기 법무사, 맡기기 전에 묻는 것

근거 자료

위 조문은 확인일 기준 국가법령정보센터에 실린 현행 원문과 대조한 것이며, 개정이 있을 수 있어 실제 접수 때 한 번 더 살핍니다. 이 페이지는 일반 안내이며 개별 사건의 판단은 자료를 본 뒤 말씀드립니다.

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