일산서구 매매등기 법무사

청연은 이렇게 처리합니다

1. 비율부터 확정

   반반인지, 한쪽이 더 많은지 정한 비율을 받아 계약서 매수인란과 대조하고, 계약서에 비율이 빠져 있으면 어떻게 적을지 먼저 상의합니다.

2. 매수인별 서류

   공동 매수인은 각자 주민등록 자료와 신분증이 있어야 하고, 감면을 받을 사람이 있으면 그 사람 몫의 요건 자료를 따로 받습니다.

3. 돈의 흐름을 봅니다

   지분과 각자 낸 돈이 크게 어긋나면 세무상 따로 볼 부분이 생길 수 있어, 세무사 확인이 필요한지 등기 준비 단계에서 같이 짚습니다.

4. 지분대로 등기 확인

   접수 후 완료된 등기부에서 매수인마다 지분이 계약한 비율대로 올라갔는지 확인하고 등기필정보를 사람별로 나눠 드립니다.

이런 일이 생겼다면

• 부부가 반반씩 사려 할 때
• 가족이 돈을 모아 살 때
• 대출 명의와 지분이 다를 때

놓치기 쉬운 점

• 등기를 마친 뒤 지분을 바꾸려면 지분을 넘기는 별도 등기와 세금이 다시 생길 수 있으므로 처음 비율을 신중히 정해야 합니다.
• 대출 은행이 공동 매수인 모두를 채무자나 담보제공자로 요구할 수 있어 대출 상담 때 공동명의 계획을 먼저 말해 두셔야 합니다.
• 공동 매수인 중 한 사람이 잔금일에 오지 못하면 그 사람 몫 위임 서류가 더 필요해, 우편이 오가는 날짜까지 일정에 넣을 수 있게 미리 알려 주셔야 합니다.

일산서구 매매등기 법무사, 맡기기 전에 묻는 것

근거 자료

위 조문은 확인일 기준 국가법령정보센터에 실린 현행 원문과 대조한 것이며, 개정이 있을 수 있어 실제 접수 때 한 번 더 살핍니다. 이 페이지는 일반 안내이며 개별 사건의 판단은 자료를 본 뒤 말씀드립니다.

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