일산서구 근저당 말소 법무사

청연은 이렇게 처리합니다

1. 모든 근저당을 표로

   등기부 을구에 있는 근저당을 순위번호, 접수일, 근저당권자, 채권최고액으로 표를 만들어 보여 드립니다.

2. 갚은 대출과 연결

   대출 계약서와 상환 내역을 보고 어느 순위의 근저당이 어느 대출을 담보했는지 연결합니다. 대출을 여러 번 갈아탄 집이면 기록이 겹쳐 있어 시기별로 나눠 봅니다.

3. 해지 서류 대조

   받은 해지 서류가 어느 순위를 가리키는지 확인하고, 같은 은행 근저당이 둘이면 둘 다 해지된 것인지 따로 확인합니다.

4. 필요한 건만 말소

   확인된 근저당만 말소를 신청하고, 처리 뒤 남은 근저당이 의도한 것과 같은지 다시 봅니다. 처리 결과는 처음 만든 표 옆에 적어 보내 드려 무엇이 지워졌는지 한눈에 보시게 합니다.

이런 일이 생겼다면

• 근저당이 여러 건일 때
• 대출 일부만 갚았을 때
• 같은 은행 근저당이 둘일 때

놓치기 쉬운 점

• 같은 금융기관 근저당이 두 건이면 하나만 해지된 경우가 있어 이름만 보고 판단하면 안 됩니다.
• 아직 갚지 않은 대출의 근저당은 말소 대상이 아니므로 표에서 따로 표시해 드립니다.
• 순위번호가 틀린 신청서는 다시 고쳐 내야 해 일정이 늦어집니다. 신청 전에 표와 해지 서류를 한 번 더 맞춰 보는 이유가 여기에 있습니다.

일산서구 근저당 말소 법무사, 맡기기 전에 묻는 것

근거 자료

위 조문은 확인일 기준 국가법령정보센터에 실린 현행 원문과 대조한 것이며, 개정이 있을 수 있어 실제 접수 때 한 번 더 살핍니다. 이 페이지는 일반 안내이며 개별 사건의 판단은 자료를 본 뒤 말씀드립니다.

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