원흥 상속등기 법무사

청연은 이렇게 처리합니다

1. 상속인과 나이 확인

   가족관계 서류로 상속인 가운데 미성년 자녀가 누구인지, 몇 명인지부터 확인합니다. 아이의 출생 서류와 주소가 부모와 같은지도 함께 봅니다.

2. 나누는 방식 결정

   법정지분대로 할지 협의분할을 할지 먼저 정합니다. 법정지분이면 협의서가 필요 없어 특별대리인 없이 갈 수도 있습니다.

3. 특별대리인 선임

   협의분할로 가려면 법원에 특별대리인 선임을 청구하고 심판을 받습니다.

4. 협의서와 등기

   선임된 특별대리인이 아이 대신 협의서에 서명하면 취득세 신고와 함께 상속등기를 신청합니다.

이런 일이 생겼다면

• 배우자가 세상을 떠나 아이와 남았을 때
• 아이 몫을 부모에게 모으려 할 때
• 자녀가 둘 이상일 때

놓치기 쉬운 점

• 선임 심판에 시간이 걸리므로 취득세 기한이 가까우면 무엇을 먼저 할지 일정부터 맞춰 봐야 합니다.
• 법정지분으로 등기하면 아이 지분이 등기부에 남아, 나중에 그 집을 팔 때 아이를 위한 절차를 다시 따져야 할 수 있습니다.
• 자녀가 둘 이상이면 자녀마다 따로 특별대리인이 필요할 수 있어 대리인을 맡을 사람을 미리 생각해 두셔야 합니다.

원흥 상속등기 법무사, 맡기기 전에 묻는 것

근거 자료

위 조문은 확인일 기준 국가법령정보센터에 실린 현행 원문과 대조한 것이며, 개정이 있을 수 있어 실제 접수 때 한 번 더 살핍니다. 이 페이지는 일반 안내이며 개별 사건의 판단은 자료를 본 뒤 말씀드립니다.

청연 저널의 관련 글

함께 보면 좋은 안내