삼송 상속등기 법무사

청연은 이렇게 처리합니다

1. 등기 여부 조회

   아파트 등기부를 열어 소유자가 돌아가신 분으로 올라 있는지 보고, 아직이라면 분양계약서와 입주 서류를 받아 둡니다.

2. 이어받을 대상 정리

   등기가 된 집이면 아파트 자체를, 등기 전이면 분양계약을 어떻게 이어받는지를 기준으로 필요한 서류를 나눕니다.

3. 등기소 밖의 일

   분양 쪽 명의 처리나 대출처럼 등기소가 아닌 곳에서 정할 일을 목록으로 만들어, 어디에 무엇을 물어볼지 알려 드립니다.

4. 취득세와 등기

   상속 취득세 기한 안에 신고를 마치고 등기를 신청한 뒤 등기부가 가족 협의와 맞는지 확인합니다. 등기 전이었다면 소유권 등기가 난 뒤의 순서까지 이어서 안내합니다.

이런 일이 생겼다면

• 입주 직후 부모님이 돌아가셨을 때
• 아직 등기부가 없는 것 같을 때
• 잔금 대출이 남아 있을 때

놓치기 쉬운 점

• 분양계약 상태에서는 등기소 절차만으로 끝나지 않을 수 있어 시행사 쪽 절차를 먼저 알아봐야 일정이 꼬이지 않습니다. 시행사 안내문이 있으면 먼저 보여 주세요.
• 새 아파트라도 상속 취득세는 시가표준액이 기준이라 분양가로 어림하면 실제 세금과 다를 수 있습니다.
• 대출이 남아 있다면 상속을 받을지 정하기 전에 다른 빚까지 합친 전체 규모를 먼저 확인하는 편이 안전합니다.

삼송 상속등기 법무사, 맡기기 전에 묻는 것

근거 자료

위 조문은 확인일 기준 국가법령정보센터에 실린 현행 원문과 대조한 것이며, 개정이 있을 수 있어 실제 접수 때 한 번 더 살핍니다. 이 페이지는 일반 안내이며 개별 사건의 판단은 자료를 본 뒤 말씀드립니다.

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