원흥 매매등기 법무사

청연은 이렇게 처리합니다

1. 돈 들어오는 날을 셉니다

   보증금 반환일과 대출 실행일, 잔금일을 받아 잔금에 쓸 돈이 모두 모이는 시각을 계산하고, 비는 시간이 있으면 미리 알려 드립니다.

2. 세입자 있는 집은 따로

   사려는 집에 세입자가 있으면 보증금을 잔금에서 빼는지, 매도인이 돌려주는지 계약 내용을 보고 등기부의 전세권이나 임차권 기재도 확인합니다.

3. 서류를 날짜에 맞춰 받습니다

   매도인 인감증명서와 등기필정보, 매수인 주민등록 자료를 잔금 며칠 전까지 받아 두어 당일에는 돈만 오가면 되게 합니다.

4. 잔금 당일 접수

   잔금이 치러진 것을 확인하면 취득세를 내고 이전등기를 접수하며, 대출이 있으면 근저당 설정도 함께 넣습니다.

이런 일이 생겼다면

• 전세 보증금으로 잔금을 낼 때
• 세입자가 사는 집을 살 때
• 이삿날이 이미 정해졌을 때

놓치기 쉬운 점

• 지금 사는 집 집주인이 보증금을 늦게 돌려주면 잔금이 막히므로, 집주인도 다음 세입자 보증금으로 돌려주는 상황이라 반환일이 확실하지 않다면 잔금일을 여유 있게 잡는 편이 낫습니다.
• 세입자가 있는 집을 사면서 보증금을 떠안는 거래는 계약서에 그 금액과 조건이 분명히 적혀 있어야 나중에 다툼이 없습니다.
• 전입 날짜와 대출 조건이 묶인 상품도 있어 이삿날과 전입신고 시점은 대출 은행에 따로 확인하셔야 합니다.

원흥 매매등기 법무사, 맡기기 전에 묻는 것

근거 자료

위 조문은 확인일 기준 국가법령정보센터에 실린 현행 원문과 대조한 것이며, 개정이 있을 수 있어 실제 접수 때 한 번 더 살핍니다. 이 페이지는 일반 안내이며 개별 사건의 판단은 자료를 본 뒤 말씀드립니다.

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