야당 매매등기 법무사

청연은 이렇게 처리합니다

1. 대리 범위 확인

   위임받은 사람이 계약만 하는지, 잔금 수령과 등기 서류 교부까지 하는지 범위를 확인하고 그에 맞는 위임 문안을 매도인에게 보냅니다. 대리인이 바뀌면 문안도 새로 받아야 해 처음에 맡을 사람을 정해 주셔야 합니다.

2. 매도인과 직접 통화

   대리인과 별도로 매도인 본인에게 연락해 호실, 금액, 잔금일이 맞는지 묻고 그 내용을 기록으로 남깁니다.

3. 원본 수령 경로

   매도인이 사는 곳에서 인감증명서를 발급받아 등기필정보와 함께 사무소로 보내도록 발송 날짜를 정해 드립니다.

4. 잔금 당일 처리

   원본과 위임 내용을 다시 대조하고 최신 등기부를 본 다음, 잔금이 오간 것을 확인해 파주등기소에 이전등기를 넣습니다.

이런 일이 생겼다면

• 매도인이 서울이나 지방에 살 때
• 매도인 가족이 대신 나온다고 할 때
• 임대 중인 호실을 그대로 살 때

놓치기 쉬운 점

• 대리인이 잔금을 받는 거래라면 잔금을 누구 계좌로 보낼지 계약서와 위임 내용에 맞춰 정해야 하고, 매도인 본인 계좌가 아니라면 특히 신중해야 합니다.
• 등기필정보(권리증)를 찾지 못하는 매도인이라면 준비할 것이 달라지므로 계약 직후 알려 주셔야 합니다.
• 상가나 오피스텔은 부가가치세처럼 따로 따져 볼 세금이 있을 수 있어, 금액 정리는 세무 확인을 거치는 편이 낫습니다.

야당 매매등기 법무사, 맡기기 전에 묻는 것

근거 자료

위 조문은 확인일 기준 국가법령정보센터에 실린 현행 원문과 대조한 것이며, 개정이 있을 수 있어 실제 접수 때 한 번 더 살핍니다. 이 페이지는 일반 안내이며 개별 사건의 판단은 자료를 본 뒤 말씀드립니다.

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