교하 매매등기 법무사

청연은 이렇게 처리합니다

1. 지분 먼저 정하기

   반반으로 할지 한쪽을 더 크게 할지 정하시면, 그 비율이 계약서 매수인 표시와 같은지부터 확인합니다. 비율이 정해지지 않았다면 자금을 낸 비율부터 알려 주시면 정리에 도움이 됩니다.

2. 사람마다 서류 나누기

   공동매수인 한 사람씩 본인확인 자료와 주소 자료를 따로 받고, 바빠서 못 오시는 분은 우편이나 전자 서명으로 받습니다.

3. 대출과 지분 맞추기

   대출을 함께 받는다면 은행이 누구를 채무자로 잡는지, 담보 제공자가 공동명의자 모두인지 확인해 설정 서류와 엇갈리지 않게 합니다.

4. 지분대로 신고·등기

   지분별로 나눠 계산한 취득세를 신고하고 이전등기를 넣은 뒤, 등기부에 지분이 정한 대로 적혔는지 확인합니다.

이런 일이 생겼다면

• 부부가 함께 명의를 올릴 때
• 부모와 자녀가 같이 살 때
• 지분 비율을 아직 못 정했을 때

놓치기 쉬운 점

• 계약서에는 한 사람만 매수인으로 적고 등기 때 공동명의로 바꾸면 거래 내용과 등기가 어긋나 문제가 될 수 있어 계약서 단계에서 맞춰야 합니다.
• 부부 사이라도 지분을 나누는 방식에 따라 세금 결과가 달라질 수 있으니, 자금 출처나 나중의 처분까지 생각하신다면 세무 확인을 같이 받으세요.
• 공동명의자 중 한 사람이라도 서류가 늦으면 등기 전체가 멈추므로 각자 준비 상황을 미리 알려 주셔야 합니다. 서류마다 발급일이 찍히니 너무 일찍 떼지 말고 안내한 날짜에 맞춰 준비하세요.

교하 매매등기 법무사, 맡기기 전에 묻는 것

근거 자료

위 조문은 확인일 기준 국가법령정보센터에 실린 현행 원문과 대조한 것이며, 개정이 있을 수 있어 실제 접수 때 한 번 더 살핍니다. 이 페이지는 일반 안내이며 개별 사건의 판단은 자료를 본 뒤 말씀드립니다.

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