식사 매매등기 법무사

청연은 이렇게 처리합니다

1. 누가 얼마 내는지

   부모와 자녀가 각각 부담할 금액과 대출 여부를 받아 그 비율대로 지분을 잡으면 어떤 숫자가 나오는지 먼저 계산해 드립니다.

2. 자금 자료 정리

   계약금과 잔금이 각자 계좌에서 나가도록 하고, 대출이 있다면 누구 이름의 대출인지까지 적어 지분 판단 자료로 남깁니다.

3. 세무 판단은 따로

   지분과 실제 부담이 어긋날 때 생길 수 있는 증여 문제는 세무사와 같이 보도록 연결하고, 등기는 확정된 지분으로 진행합니다.

4. 사람별 결과물

   등기가 끝나면 부모와 자녀 각자의 지분이 올라간 등기부와 사람별 등기필정보를 나눠 전달하고. 나중에 한 사람이 지분을 팔 때는 그 사람 것만 있으면 됩니다.

이런 일이 생겼다면

• 부모님과 자녀가 돈을 보탤 때
• 자녀가 첫 집을 마련할 때
• 지분을 어떻게 나눌지 모를 때

놓치기 쉬운 점

• 부모 지분은 나중에 상속 대상이 되고, 생전에 자녀에게 넘기려면 그때 증여든 매매든 별도의 이전등기와 세금 신고가 다시 필요합니다.
• 자녀가 첫 집이라 받을 수 있는 감면이 있어도 함께 사는 부모님의 주택 보유 같은 공동 매수인 사정에 따라 결과가 달라질 수 있어 감면 요건은 사람별로 봐야 합니다.
• 부모가 자녀 몫 잔금까지 대신 송금하면 나중에 자금 출처를 설명하기 어려워지므로 각자 계좌에서 보내는 편이 낫습니다.

식사 매매등기 법무사, 맡기기 전에 묻는 것

근거 자료

위 조문은 확인일 기준 국가법령정보센터에 실린 현행 원문과 대조한 것이며, 개정이 있을 수 있어 실제 접수 때 한 번 더 살핍니다. 이 페이지는 일반 안내이며 개별 사건의 판단은 자료를 본 뒤 말씀드립니다.

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