덕양 근저당 말소 법무사

청연은 이렇게 처리합니다

1. 잔금 전 등기부 확인

   잔금일 전에 등기부를 떼어 말소할 근저당이 몇 건인지, 매수인과 약속한 대로 지워야 할 것이 무엇인지 정리합니다.

2. 상환액 확인

   잔금일 기준 상환액을 은행에 미리 확인하시도록 안내하고, 잔금에서 상환액을 먼저 보낼 순서를 정합니다.

3. 해지 서류 받기

   상환이 끝나면 은행에서 해지 서류를 받아 그 자리에서 등기부와 대조합니다. 해지 서류가 잔금 당일 늦게 나오면 접수 시간이 밀릴 수 있어 은행 처리 시간을 미리 물어 둡니다.

4. 말소와 이전 잇기

   말소 신청을 넣고 매수인 쪽 이전등기와 순서가 어긋나지 않게 맞춰, 매수인이 근저당 없는 등기부를 받도록 합니다.

이런 일이 생겼다면

• 집을 팔고 이사할 때
• 잔금일이 정해졌을 때
• 매수인이 말소를 조건으로 걸 때

놓치기 쉬운 점

• 잔금일 당일 상환액은 이자 계산으로 미리 받은 금액과 달라질 수 있어 당일 다시 확인합니다. 잔금 직전에는 등기부를 한 번 더 떼어 그사이 새로 들어온 기록이 없는지도 봅니다.
• 매수인 쪽 법무사와 말소 서류를 누가 접수할지 미리 정해 두지 않으면 잔금 당일 혼선이 생깁니다.
• 근저당이 남은 채 잔금을 받으면 매수인과 다툼이 생길 수 있어 말소 순서를 계약 단계에서 정해 두는 편이 좋습니다.

덕양 근저당 말소 법무사, 맡기기 전에 묻는 것

근거 자료

위 조문은 확인일 기준 국가법령정보센터에 실린 현행 원문과 대조한 것이며, 개정이 있을 수 있어 실제 접수 때 한 번 더 살핍니다. 이 페이지는 일반 안내이며 개별 사건의 판단은 자료를 본 뒤 말씀드립니다.

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