김포 매매등기 법무사

청연은 이렇게 처리합니다

1. 땅의 성격부터

   지번마다 지목과 등기부상 권리를 확인하고, 농지로 잡힌 필지와 그렇지 않은 필지를 나눠 표로 드립니다.

2. 먼저 끝낼 절차

   증명이나 허가가 필요한 필지는 그 절차가 끝나는 시점을 잔금일 앞에 두도록 일정을 짭니다. 관청 판단이 필요한 부분은 확인 결과를 받은 뒤 진행합니다.

3. 매수인 서류 정리

   개인이 사면 본인확인·주소 자료를, 법인이 사면 법인 등기부와 대표자 자료, 직원이 나올 때의 권한 서류를 준비하시게 합니다.

4. 김포등기소 접수

   취득세를 납부한 뒤 이전등기를 신청하고 필지별로 매수인 명의가 들어갔는지 대조해 결과를 보내 드립니다.

이런 일이 생겼다면

• 통진·대곶 쪽 논밭을 살 때
• 법인 이름으로 공장 부지를 살 때
• 여러 사람 땅을 한꺼번에 살 때

놓치기 쉬운 점

• 상속으로 받는 농지와 달리 사서 취득하는 농지는 증명 없이 넘어가는 예외에 들지 않으니, 상속받은 땅의 경험만으로 판단하지 마세요.
• 공장이나 창고 용도로 산 땅이라도 실제로 지을 수 있는지는 등기가 아니라 인허가 문제이므로 사용 계획은 관청이나 설계 쪽에서 따로 확인하셔야 합니다.
• 매도인이 여러 명이면 한 명만 서류가 늦어도 그 필지 이전이 멈추니 사람별 준비 상황을 미리 점검합니다.

김포 매매등기 법무사, 맡기기 전에 묻는 것

근거 자료

위 조문은 확인일 기준 국가법령정보센터에 실린 현행 원문과 대조한 것이며, 개정이 있을 수 있어 실제 접수 때 한 번 더 살핍니다. 이 페이지는 일반 안내이며 개별 사건의 판단은 자료를 본 뒤 말씀드립니다.

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