고촌 매매등기 법무사

청연은 이렇게 처리합니다

1. 소유자 상태 듣기

   부모님이 서류에 직접 서명하실 수 있는지, 외출이 가능하신지 먼저 여쭙고 그에 맞는 진행 방법을 고릅니다. 서명이 어려우시면 대신할 수 있는 방법이 있는지 상황을 보고 다시 말씀드립니다.

2. 의사 확인

   자녀분 설명과 별개로 부모님께 직접 파시려는 뜻과 금액을 확인하고, 필요하면 댁으로 찾아가 뵙습니다.

3. 위임 서류 작성

   자녀가 맡을 범위에 맞춰 위임 서류를 만들고, 부모님 서명과 인감 서류가 잔금일 전에 갖춰지게 합니다.

4. 잔금과 접수

   잔금은 소유자 계좌로 받도록 안내하고, 입금이 확인되면 이전등기를 김포등기소에 넣습니다. 자녀분이 받은 위임 범위를 넘는 일이 생기면 부모님께 다시 여쭙습니다.

이런 일이 생겼다면

• 부모님이 연로해 외출이 어려울 때
• 자녀가 서울에서 대신 맡을 때
• 형제 중 한 명이 일을 맡을 때

놓치기 쉬운 점

• 부모님의 판단 능력이 흐려지신 상태라면 위임 자체가 문제가 될 수 있어, 그때는 다른 법원 절차가 필요한지 먼저 검토해야 합니다.
• 다른 형제에게 알리지 않고 부모님 집을 처분하면 가족 사이 다툼이 생길 수 있어 가능하면 미리 공유해 두시는 편이 좋습니다. 형제가 여럿이면 누가 연락을 맡을지 정해 두시면 진행이 빨라집니다.
• 매매대금을 자녀 계좌로 받으면 나중에 증여 문제로 이어질 수 있어 소유자 계좌로 받으시길 권합니다.

고촌 매매등기 법무사, 맡기기 전에 묻는 것

근거 자료

위 조문은 확인일 기준 국가법령정보센터에 실린 현행 원문과 대조한 것이며, 개정이 있을 수 있어 실제 접수 때 한 번 더 살핍니다. 이 페이지는 일반 안내이며 개별 사건의 판단은 자료를 본 뒤 말씀드립니다.

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