금촌 매매등기 법무사

청연은 이렇게 처리합니다

1. 계약 때 등기부와 비교

   계약하실 때 받은 등기부와 오늘자 등기부를 나란히 놓고 갑구와 을구에 새로 생긴 줄이 있는지 봅니다.

2. 남은 권리 정리 방법

   예전 근저당이나 가압류가 남아 있으면 잔금에서 갚고 지울지, 매도인이 먼저 정리할지 정해 잔금 조건에 반영하시도록 안내합니다.

3. 오래된 거래는 자료부터

   잔금을 오래전에 치른 거래라면 매매계약서, 잔금 영수증, 그 집을 써 온 사정을 보여 줄 자료를 모으고 매도인이 협조할 수 있는 상황인지 확인합니다.

4. 신청과 결과 확인

   당일 다시 본 등기부에 변동이 없으면 접수하고, 완료된 등기부에서 소유자와 남은 권리를 한 번 더 확인합니다.

이런 일이 생겼다면

• 계약 뒤 등기부가 바뀌었을 때
• 예전에 산 집이 아직 남의 명의일 때
• 옛 근저당이 지워지지 않았을 때

놓치기 쉬운 점

• 잔금일부터 60일이 지나면 과태료가 붙을 수 있으니 사정이 있어 미루더라도 기한은 따로 챙기셔야 합니다.
• 매도인이 그사이 돌아가셨다면 상속인 전원의 협조나 판결이 있어야 해 일이 커지므로, 미뤄 둔 등기는 서둘러 정리하는 편이 낫습니다.
• 오래된 건물은 등기부 표시와 실제 건물이 달라진 경우가 있어 계약서 표시와 등기부 표시가 같은지도 함께 봅니다.

금촌 매매등기 법무사, 맡기기 전에 묻는 것

관련 판례

판례 문구는 판결문 원문을 그대로 옮겼고, 개별 사건에 같은 결론이 나온다는 뜻은 아닙니다.

근거 자료

위 조문은 확인일 기준 국가법령정보센터에 실린 현행 원문과 대조한 것이며, 개정이 있을 수 있어 실제 접수 때 한 번 더 살핍니다. 이 페이지는 일반 안내이며 개별 사건의 판단은 자료를 본 뒤 말씀드립니다.

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