파주 증여등기 법무사

청연은 이렇게 처리합니다

1. 등기부 전부 떼기

   증여할 집과 땅의 등기부를 필지마다 떼어, 지번이 비슷한 다른 부동산이 섞이지 않게 표시부터 맞춥니다.

2. 걸린 권리 읽기

   근저당이 있으면 채권최고액과 권리자를, 가압류가 있으면 누가 걸었는지를, 세입자가 있으면 임대차 조건을 정리해 드립니다.

3. 계약서와 검인

   넘길 부동산과 지분, 받는 분이 떠안을 부담을 계약서에 빠짐없이 적고 검인을 받습니다.

4. 신고 뒤 접수

   파주시에 취득세를 신고하고 납부한 다음 파주등기소에 이전등기를 신청하고, 필지마다 결과를 확인합니다. 필지가 많으면 접수 결과를 필지별 표로 정리해 드립니다.

이런 일이 생겼다면

• 부모님 땅을 자녀에게 줄 때
• 가압류가 걸린 걸 알았을 때
• 필지가 여러 개일 때

놓치기 쉬운 점

• 근저당이나 가압류가 걸린 채로 넘기면 그 기록은 등기부에 그대로 남으므로, 받는 분이 이를 알고 받는지 계약서에서 분명히 해야 합니다.
• 농지는 일반 부동산과 다른 확인이 필요할 수 있어, 지목이 전·답·과수원이면 서류를 보고 진행 방법을 따로 정합니다.
• 필지가 여러 개면 하나라도 빠지기 쉬워 계약서 목록과 등기부를 한 줄씩 대조합니다.

파주 증여등기 법무사, 맡기기 전에 묻는 것

근거 자료

위 조문은 확인일 기준 국가법령정보센터에 실린 현행 원문과 대조한 것이며, 개정이 있을 수 있어 실제 접수 때 한 번 더 살핍니다. 이 페이지는 일반 안내이며 개별 사건의 판단은 자료를 본 뒤 말씀드립니다.

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