파주 근저당 설정 법무사

청연은 이렇게 처리합니다

1. 을구 읽기

   등기부 을구의 근저당을 순서대로 적고 각 최고액을 더해 앞에 얼마가 잡혀 있는지 보여 드립니다. 최고액 합계는 실제 남은 빚과 다를 수 있어 은행 잔액은 따로 확인하시도록 안내합니다.

2. 갑구 제한 확인

   갑구에 압류, 가압류, 가처분처럼 소유권을 묶는 기록이 있는지 확인합니다. 이런 기록은 근저당 순위와 별개로 담보 가치에 영향을 줄 수 있어 따로 표시합니다.

3. 판단 자료 정리

   앞선 담보와 제한을 정리한 표를 드려 빌려줄지, 최고액을 얼마로 할지 정하시는 데 쓰게 합니다.

4. 파주등기소 접수

   정한 조건으로 설정을 신청하고, 완료 뒤 몇 순위로 들어갔는지 확인해 드립니다.

이런 일이 생겼다면

• 은행 근저당이 이미 있을 때
• 몇 순위가 될지 궁금할 때
• 땅에 압류 기록이 보일 때

놓치기 쉬운 점

• 선순위 최고액이 크면 뒤 순위 근저당으로 회수할 몫이 줄어들 수 있습니다.
• 등기부는 접수 직전에 다시 떼어 그사이 새로 들어온 권리가 없는지 확인해야 합니다. 특히 계약과 접수 사이 며칠이 비면 그 사이 기록을 꼭 봐야 합니다.
• 청연이 정리하는 것은 등기부상 권리관계이며, 부동산 시세나 담보 가치를 정해 드리는 것은 아닙니다.

파주 근저당 설정 법무사, 맡기기 전에 묻는 것

근거 자료

위 조문은 확인일 기준 국가법령정보센터에 실린 현행 원문과 대조한 것이며, 개정이 있을 수 있어 실제 접수 때 한 번 더 살핍니다. 이 페이지는 일반 안내이며 개별 사건의 판단은 자료를 본 뒤 말씀드립니다.

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