운양 상속등기 법무사

청연은 이렇게 처리합니다

1. 팔 방식 고르기

   형제 한 명에게 모아 팔지 공동으로 팔지, 형제들이 어디 사는지와 서명 받기 쉬운지를 보고 함께 정합니다. 판 돈을 어떻게 나눌지도 이때 대략 정해 두면 뒤에서 다시 모일 일이 줄어듭니다.

2. 협의서와 인감

   한 명에게 모으기로 하면 상속인 전원의 인감과 함께 분할협의서를 받고, 공동으로 하면 법정지분대로 서류를 준비합니다.

3. 상속등기 완료

   김포시에 취득세를 신고하고 상속등기를 마쳐 매매 이전이 가능한 등기부를 만듭니다. 중개사무소나 매수인 쪽에서 등기부를 요청하면 완료본을 바로 보낼 수 있게 준비해 둡니다.

4. 매매 단계 연결

   매수인이 정해지면 잔금일에 맞춰 매매 등기를 이어서 맡을 수 있고, 남은 대출이 있으면 말소 일정도 같이 맞춥니다.

이런 일이 생겼다면

• 상속 아파트를 내놓으려 할 때
• 형제끼리 팔아서 나누기로 했을 때
• 대출이 남은 채 팔 때

놓치기 쉬운 점

• 공동 명의로 두고 팔면 매매계약과 잔금 때 상속인 모두의 서명과 서류가 필요해, 멀리 사는 형제가 있으면 일정이 늘어납니다.
• 판 돈을 형제끼리 나누는 방식에 따라 세금 문제가 달라질 수 있어 양도 관련 세금은 세무사 검토를 따로 받는 편이 안전합니다.
• 대출이 남은 아파트라면 잔금일에 상환과 근저당 말소가 함께 이뤄지도록 은행 일정을 미리 확인해야 합니다.

운양 상속등기 법무사, 맡기기 전에 묻는 것

근거 자료

위 조문은 확인일 기준 국가법령정보센터에 실린 현행 원문과 대조한 것이며, 개정이 있을 수 있어 실제 접수 때 한 번 더 살핍니다. 이 페이지는 일반 안내이며 개별 사건의 판단은 자료를 본 뒤 말씀드립니다.

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