운양 매매등기 법무사

청연은 이렇게 처리합니다

1. 명의자 명단 대조

   등기부 소유자 칸과 계약서 당사자 칸을 나란히 놓고 이름과 지분이 하나도 빠지지 않았는지 맞춥니다.

2. 사람별 준비물

   매도인 각자에게 인감증명서와 주소 자료, 신분 확인 자료를, 매수인 각자에게 본인확인 자료를 따로 요청합니다. 매도인이 법인이라면 대표자 확인 자료가 더해집니다.

3. 불참자 처리

   잔금일에 못 나오는 명의자는 위임 서류를 미리 받고, 본인에게 직접 연락해 매도나 매수 의사를 확인합니다.

4. 지분까지 확인

   접수 뒤 완료 등기부에서 매수인 지분이 계약서와 같게 들어갔는지 확인해 드립니다. 매도인 쪽 명의자 전원의 이름이 빠졌는지도 같이 봅니다.

이런 일이 생겼다면

• 부부 공동명의 집을 팔 때
• 명의자 한 명이 해외에 있을 때
• 사는 쪽도 둘이 명의를 올릴 때

놓치기 쉬운 점

• 공동명의 매도인 중 한 사람만 계약서에 서명하면 나머지 지분은 넘어오지 않으니 계약 단계에서 전원이 서명했는지 보셔야 합니다.
• 명의자끼리 연락이 원활하지 않은 사정이 있으면 서류가 늦게 모일 수 있어 잔금일을 정하기 전에 확인이 필요합니다. 매도인 중 한 분이 따로 사는 경우라면 서류 발송 주소부터 받아 두세요.
• 매수인 지분 비율은 자금 출처 설명과도 이어질 수 있어 비율을 정할 때 누가 얼마를 냈는지도 함께 정리해 두세요.

운양 매매등기 법무사, 맡기기 전에 묻는 것

근거 자료

위 조문은 확인일 기준 국가법령정보센터에 실린 현행 원문과 대조한 것이며, 개정이 있을 수 있어 실제 접수 때 한 번 더 살핍니다. 이 페이지는 일반 안내이며 개별 사건의 판단은 자료를 본 뒤 말씀드립니다.

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