법원읍 상속등기 법무사

청연은 이렇게 처리합니다

1. 누가 지을지 듣기

   부모님 농사를 누가 이어받을지, 나머지 형제는 대신 무엇을 받을지 가족이 정한 내용을 먼저 듣습니다. 정해지지 않았다면 결정에 필요한 필지 목록과 면적부터 드립니다.

2. 필지 목록과 면적

   법원읍 일대 필지를 모두 조회해 지목과 면적을 표로 만들고, 농지가 아닌 임야나 대지는 따로 표시해 협의서에 빠지지 않게 합니다.

3. 협의서와 인감

   농지를 받을 사람과 나머지 재산을 받을 사람이 한눈에 보이게 협의서를 쓰고, 형제마다 인감증명서와 서명을 우편으로 받습니다.

4. 신고와 등기

   파주시에 취득세를 신고한 뒤 등기를 접수하고, 완료 등기부에서 필지마다 농사지을 형제 앞으로 옮겨졌는지 확인합니다.

이런 일이 생겼다면

• 형제 중 한 명이 농사를 이을 때
• 다른 형제는 도시에 살 때
• 논밭 면적이 꽤 넓을 때

놓치기 쉬운 점

• 협의분할은 상속인 전원이 참여해야 해서, 서울이나 지방에 사는 형제 한 명이라도 서명을 하지 않으면 그 내용대로 등기할 수 없습니다.
• 농업경영을 하지 않는 상속인의 소유 상한을 정한 조문은 2028. 6. 17.부터 바뀌어 시행되므로, 그 뒤에 정리한다면 바뀐 조문으로 다시 봅니다.
• 협의 내용 중 돈으로 정산하는 부분이 있으면 세금 문제가 따로 생길 수 있어 세무 검토가 필요한지 함께 확인합니다.

법원읍 상속등기 법무사, 맡기기 전에 묻는 것

근거 자료

위 조문은 확인일 기준 국가법령정보센터에 실린 현행 원문과 대조한 것이며, 개정이 있을 수 있어 실제 접수 때 한 번 더 살핍니다. 이 페이지는 일반 안내이며 개별 사건의 판단은 자료를 본 뒤 말씀드립니다.

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