광탄 상속등기 법무사

청연은 이렇게 처리합니다

1. 지목별로 나눕니다

   광탄 땅을 필지마다 토지대장과 등기부로 열어 전·답·과수원과 임야·대지를 따로 묶습니다. 지목에 따라 세율과 농지법 적용이 갈리므로 이 표가 이후 모든 계산의 바탕이 됩니다.

2. 농사 지을 사람 확인

   상속인 가운데 직접 농업경영을 할 사람이 있는지 여쭙고, 아무도 짓지 않는다면 상속 농지 면적 합계가 1만㎡를 넘는지 더해 봅니다.

3. 세금을 나눠 계산

   농지는 1천분의 23, 그 밖의 토지와 건물은 1천분의 28을 표준세율로 잡고, 덧붙는 세목과 감면 여부는 필지별로 따로 확인해 파주시 신고서를 만듭니다.

4. 등기 후 필지 대조

   신청을 마치면 필지별 등기부를 다시 떼어 빠진 땅이 없는지, 협의한 지분대로 올라갔는지 하나씩 대조해 보내 드립니다.

이런 일이 생겼다면

• 논밭이 아버지 명의로 남았을 때
• 전·답과 임야가 섞여 있을 때
• 도시에 사는 자녀가 받을 때

놓치기 쉬운 점

• 농지취득자격증명이 필요 없는 것은 상속으로 받는 경우에 한정되므로, 상속받은 땅을 나중에 사고팔 때는 매수하는 쪽이 따로 따져야 합니다.
• 지목과 실제 쓰임이 다른 땅은 농지로 볼지가 갈릴 수 있어, 공부와 현황을 함께 보고 정합니다.
• 상속 취득세 신고 기한은 사망한 달의 말일부터 6개월이어서, 필지가 많아 조회에 시간이 걸리면 그만큼 일찍 시작하는 편이 낫습니다.

광탄 상속등기 법무사, 맡기기 전에 묻는 것

근거 자료

위 조문은 확인일 기준 국가법령정보센터에 실린 현행 원문과 대조한 것이며, 개정이 있을 수 있어 실제 접수 때 한 번 더 살핍니다. 이 페이지는 일반 안내이며 개별 사건의 판단은 자료를 본 뒤 말씀드립니다.

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