김포 근저당 말소 법무사

청연은 이렇게 처리합니다

1. 소유권 흐름 읽기

   등기부 갑구에서 근저당 설정 뒤 소유자가 언제, 어떤 원인으로 바뀌었는지 확인합니다. 상속으로 바뀌었다면 상속등기가 끝났는지도 이 단계에서 함께 봅니다.

2. 상환 여부 확인

   그 근저당이 담보한 대출이 이미 끝났는지, 아직 남았는지 은행 기록으로 확인할 자료를 정리합니다.

3. 양쪽 서류 맞추기

   현재 소유자의 본인확인과 위임 서류, 근저당권자의 해지 서류를 함께 갖춥니다.

4. 김포등기소 접수

   서류가 맞으면 김포등기소에 말소를 신청하고 결과 등기부를 보내 드립니다. 처리 결과는 소유자가 여럿이면 모두에게 보내 드립니다.

이런 일이 생겼다면

• 상속받은 집에 근저당이 있을 때
• 산 집에 옛 근저당이 남았을 때
• 부모님 대출이 끝났을 때

놓치기 쉬운 점

• 상속등기를 아직 하지 않은 상태라면 어떤 등기를 먼저 해야 할지 서류를 보고 순서를 정합니다.
• 갚지 않은 대출의 근저당은 소유자가 바뀌어도 그대로 남아 말소 대상이 아닙니다.
• 근저당권자 쪽에서 합병이나 상속이 일어났다면 권리자 쪽 승계 자료도 필요합니다.

김포 근저당 말소 법무사, 맡기기 전에 묻는 것

근거 자료

위 조문은 확인일 기준 국가법령정보센터에 실린 현행 원문과 대조한 것이며, 개정이 있을 수 있어 실제 접수 때 한 번 더 살핍니다. 이 페이지는 일반 안내이며 개별 사건의 판단은 자료를 본 뒤 말씀드립니다.

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