교하 상속등기 법무사

금액별로 계산해 보면

교하 아파트 상속, 법으로 정해진 비용

세율은 지방세법, 수수료는 등기사항증명서 등 수수료규칙 원문 기준이며 실제 금액은 공시가격과 감면 여부로 달라집니다. 확인일 2026. 11. 9.

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청연은 이렇게 처리합니다

1. 날짜부터 셉니다

   사망일이 속한 달의 말일을 기준으로 6개월이 언제 끝나는지 먼저 적어 드리고, 상속포기나 한정승인을 고민 중이라면 그 3개월 기한과 겹치는지 같이 봅니다.

2. 세율을 정합니다

   전용면적이 85㎡를 넘는지, 상속인 가구가 상속 전에 집이 없었는지에 따라 2.96%, 3.16%, 0.96% 중 어디에 해당하는지 가립니다. 감면 요건은 상속인별 주택 보유 상황을 받아서 확인합니다.

3. 나머지 비용을 붙입니다

   등기신청수수료는 부동산 1개당 서면 20,000원이고, 국민주택채권은 시가표준액에 따라 매입한 뒤 바로 팔면 할인되는 차액만 부담합니다. 증명서 발급비 같은 실비를 더해 항목별 표로 드립니다.

4. 신고와 등기를 한 번에

   파주시 취득세 신고를 마치면 같은 흐름으로 등기 신청서를 접수하고, 끝나면 등기부를 다시 열어 지분이 협의한 대로 들어갔는지 확인한 뒤 보내 드립니다.

이런 일이 생겼다면

• 교하 아파트가 아직 부모님 명의일 때
• 취득세 기한이 몇 달 안 남았을 때
• 감면이 되는지 궁금할 때

놓치기 쉬운 점

• 6개월을 넘기면 취득세에 가산세가 붙을 수 있어, 집을 바로 쓰지 않더라도 신고만큼은 기한 안에 하시는 편이 낫습니다.
• 온라인 계산기는 감면과 실제 지분을 다 넣지 못해 실제 금액과 차이가 날 수 있습니다.
• 상속세는 세무서에 하는 별개의 신고라서, 등기와 취득세를 마쳐도 상속세 신고가 필요한지는 따로 확인해야 합니다.

교하 상속등기 법무사, 맡기기 전에 묻는 것

근거 자료

위 조문은 확인일 기준 국가법령정보센터에 실린 현행 원문과 대조한 것이며, 개정이 있을 수 있어 실제 접수 때 한 번 더 살핍니다. 이 페이지는 일반 안내이며 개별 사건의 판단은 자료를 본 뒤 말씀드립니다.

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