풍무 한정승인 법무사

청연은 이렇게 처리합니다

1. 지분 확인

   등기부에서 고인과 배우자의 지분 비율을 확인하고, 고인 지분에 걸린 근저당이 있는지 함께 봅니다.

2. 대출 명의 가르기

   주택담보대출의 차주가 누구인지, 배우자가 연대채무자나 보증인인지 대출 서류로 확인해 고인 빚과 배우자 빚을 나눕니다.

3. 지분 가치와 빚 견주기

   고인 지분의 가치와 고인 몫의 빚을 같은 기준일로 놓고 비교해 한정승인이 필요한지 판단합니다.

4. 목록과 신고

   고인 지분과 그에 딸린 빚을 목록에 올려 신고하고, 수리 뒤에는 그 지분을 기준으로 청산 절차를 진행합니다.

이런 일이 생겼다면

• 집이 부부 공동명의일 때
• 대출을 부부가 함께 받았을 때
• 고인 개인 빚이 따로 있을 때

놓치기 쉬운 점

• 배우자 본인이 대출의 공동 차주라면 그 부분은 상속과 관계없이 배우자 자신의 빚으로 남을 수 있습니다.
• 집에 계속 살더라도 고인 지분은 청산 대상이 될 수 있어 거주 계획을 함께 상의해야 합니다.
• 자녀들이 포기할지 함께 한정승인할지에 따라 지분 처리 방법이 달라질 수 있어 가족 전체 계획을 먼저 세우는 편이 좋습니다. 결정이 늦어지면 3개월이 먼저 지나갈 수 있습니다.

풍무 한정승인 법무사, 맡기기 전에 묻는 것

근거 자료

위 조문은 확인일 기준 국가법령정보센터에 실린 현행 원문과 대조한 것이며, 개정이 있을 수 있어 실제 접수 때 한 번 더 살핍니다. 이 페이지는 일반 안내이며 개별 사건의 판단은 자료를 본 뒤 말씀드립니다.

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