운정 한정승인 법무사

청연은 이렇게 처리합니다

1. 등기부와 잔액부터

   아파트 등기부로 근저당 내용을 보고 대출 은행에서 기준일 잔액을 받아, 집값과 빚을 같은 날짜로 나란히 놓습니다.

2. 다른 빚 찾기

   담보대출 말고도 카드, 세금, 보증채무가 있는지 출처별로 조회해 아파트 한 채로 감당할 수 있는 규모인지 가늠합니다.

3. 목록과 신고

   아파트와 대출, 그 밖의 항목에 증빙을 붙여 재산목록을 완성하고 의정부지방법원 고양지원에 신고합니다.

4. 수리 뒤 정리

   공고와 최고로 들어온 채권을 확인하고, 상속재산으로 법정 순서에 따라 변제하는 서류를 청연이 직접 작성합니다.

이런 일이 생겼다면

• 아파트 대출이 아직 남았을 때
• 시세와 빚이 비슷해 보일 때
• 카드값 고지서가 계속 올 때

놓치기 쉬운 점

• 신고 전에 아파트를 팔거나 세를 새로 놓는 등 처분하면 별도의 위험이 생길 수 있어 그런 계획은 상담 뒤로 미루시는 편이 낫습니다.
• 대출 이자가 연체되고 있더라도 상속인 개인 돈으로 특정 은행에만 먼저 갚기 전에 절차와의 관계를 확인해야 합니다.
• 아파트 평가와 상속세 문제는 세무 상담을 따로 받아 함께 확인하는 것이 좋습니다.

운정 한정승인 법무사, 맡기기 전에 묻는 것

근거 자료

위 조문은 확인일 기준 국가법령정보센터에 실린 현행 원문과 대조한 것이며, 개정이 있을 수 있어 실제 접수 때 한 번 더 살핍니다. 이 페이지는 일반 안내이며 개별 사건의 판단은 자료를 본 뒤 말씀드립니다.

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