대화 한정승인 법무사

청연은 이렇게 처리합니다

1. 임대 현황표

   임대차계약서를 모아 호실별 임차인, 보증금, 월세, 계약 기간을 표로 만들고 등기부의 담보와 나란히 놓습니다.

2. 월세 흐름 확인

   돌아가신 뒤 들어오는 월세가 어느 계좌로 들어가는지 확인하고, 다른 돈과 섞이지 않게 관리 방법을 정합니다.

3. 목록 작성

   건물은 재산 쪽에, 보증금과 대출, 밀린 세금은 빚 쪽에 증빙과 함께 적어 신고서에 붙입니다.

4. 임차인과 청산

   수리 뒤 임차인도 채권자로서 공고·최고와 채권 신고 절차에 들어오므로, 그 순서에 맞춰 변제 서류를 준비합니다.

이런 일이 생겼다면

• 부모님이 상가를 세놓으셨을 때
• 임차인이 보증금을 물을 때
• 건물 대출이 크게 남았을 때

놓치기 쉬운 점

• 임차인이 나간다고 고인 예금으로 보증금을 먼저 돌려주면 특정 채권자에게만 갚은 것이 되어 문제가 될 수 있습니다.
• 새 임차인과 계약을 맺거나 월세를 바꾸는 일도 상속재산을 다루는 일이라 신고 방향을 정하기 전에는 먼저 상의하셔야 합니다.
• 임대소득과 관련된 세금은 세무 상담으로 따로 확인해야 할 수 있습니다.

대화 한정승인 법무사, 맡기기 전에 묻는 것

근거 자료

위 조문은 확인일 기준 국가법령정보센터에 실린 현행 원문과 대조한 것이며, 개정이 있을 수 있어 실제 접수 때 한 번 더 살핍니다. 이 페이지는 일반 안내이며 개별 사건의 판단은 자료를 본 뒤 말씀드립니다.

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