덕양 본점이전등기 법무사

서울에서 덕양으로, 관외 이전

핵심 답변

서울에 있던 회사가 삼송, 향동, 덕은처럼 덕양의 새 업무 공간으로 본점을 옮기면 관할 등기소가 바뀌는 관외 이전이 되어 같은 관할 안에서 옮길 때와 신청 방식과 첨부서류가 다릅니다. 관외 이전이라도 종전 본점이나 새 본점을 관할하는 등기소 가운데 한 곳에 신청하면 되므로 두 곳을 오갈 필요는 없고, 정관에 본점이 '서울특별시'로 적혀 있다면 정관변경 결의도 함께 거칩니다. 청연은 관할 확인과 정관 검토를 먼저 끝낸 뒤 이전일에 맞춰 결의와 신청 일정을 거꾸로 짭니다.

이전 유형관외 이전
신청할 등기소종전·새 본점 관할 중 한 곳
정관 범위 밖 이전정관변경 결의
기한이전일부터 2주
사무소고양시 일산동구 라페스타A 1층 105호

청연은 이렇게 처리합니다

  1. 관할이 바뀌는지

    종전 주소와 새 주소의 관할 등기소를 대조해 관외 이전인지 확정합니다. 서울 주소에서 덕양으로 오는 경우라면 등기소가 달라 관외 이전으로 정리됩니다.

  2. 정관 범위 확인

    정관의 본점 소재지가 서울로 적혀 있으면 덕양으로 오는 것은 그 범위를 벗어나므로 정관변경 주주총회를 먼저 잡습니다.

  3. 관외 이전 서류

    관외 이전에 맞는 신청서와 첨부서류를 만들고, 종전 본점과 새 본점 가운데 어느 쪽 등기소에 낼지 정합니다.

  4. 신청과 확인

    실제 이전일부터 2주 안에 신청하고, 새 주소로 옮겨진 등기부를 확인해 보내 드립니다. 등기를 마친 뒤 바꿔야 할 기관 주소도 함께 알려 드립니다.

이런 일이 생겼다면

  • 서울 사무실을 정리하고 올 때
  • 삼송·향동 새 사무실로 옮길 때
  • 정관에 서울로 적혀 있을 때

놓치기 쉬운 점

  • 관외 이전은 관내 이전보다 챙길 서류가 많아 이사 직전에 시작하면 2주가 빠듯할 수 있습니다.
  • 정관변경 결의와 이전 결의의 날짜 순서가 엉키지 않도록 주주총회 일정부터 정합니다.
  • 서울에서 받은 인허가나 등록이 있다면 주소 이전에 따른 기관별 신고를 따로 확인해야 합니다.

덕양 본점이전등기 법무사, 맡기기 전에 묻는 것

서울에서 덕양으로 옮기면 등기소 두 곳에 다 내야 하나요?

아닙니다. 서울 쪽 옛 본점 관할이든 덕양 쪽 새 본점 관할이든 한 곳에만 내면 됩니다. 어느 쪽에 낼지는 서류 준비 상황을 보고 정합니다.

정관을 꼭 고쳐야 하나요?

정관에 적힌 본점 소재지 범위를 벗어나 옮기는 것이라면 정관변경 결의가 필요합니다. 정관을 보내 주시면 어디까지 적혀 있는지 먼저 봅니다. 날짜 앞뒤만 맞으면 두 결의를 같은 날 진행하는 방법도 검토합니다.

관외 이전에는 서류가 무엇이 더 필요한가요?

관외 이전에서 더 붙는 첨부서류는 정관과 결의 내용에 따라 달라 자료를 본 뒤 목록으로 드립니다. 출발점은 지금 등기부와 정관, 덕양 사무실 계약서입니다.

덕양 사무실로 옮긴 날짜는 어떻게 정하나요?

등기에 들어가는 날짜는 계약서가 아닌 실제 이사 기준입니다. 서울 사무실을 비운 날과 덕양에서 업무를 시작한 날이 다르면 그 사정을 듣고 정합니다.

김포 공장 옆에 있던 본점을 덕양으로 옮기려는데 세금 문제가 있나요?

김포는 대도시 밖이고 덕양은 과밀억제권역인 고양시에 속해, 본점을 덕양으로 옮기는 등기에는 정액 본점이전 세액이 아니라 법인을 새로 세울 때의 세율(자본금 기준)을 3배로 적용하는 규정이 걸릴 수 있습니다. 옮긴 뒤 5년 안에 자본금을 늘리는 경우까지 같은 기준이 따라오고 산업단지·중과 제외 업종은 예외라, 증자 계획과 새 주소를 함께 여쭙습니다.

근거 자료

근거무엇을 정하나확인일
상업등기법 제55조(본점이전등기의 신청) ↗관외 이전 시 종전·새 본점 관할 등기소 중 한 곳에 신청2026-11-04시행 2025. 1. 31.
상업등기법 제54조(본점이전등기의 등기사항) ↗관할 외 본점이전 등기 신청 방식2026-11-04시행 2025. 1. 31.
상법 제289조(정관의 작성, 절대적 기재사항) ↗본점소재지는 정관 기재사항2026-11-04시행 2026. 9. 10.
상법 제433조(정관변경의 방법) ↗정관변경 주주총회 결의2026-11-04시행 2026. 9. 10.
상법 제182조(본점, 지점의 이전등기) ↗본점 이전 시 구·신소재지 등기2026-11-04시행 2026. 9. 10.
지방세법 제28조(세율) ↗대도시 밖 법인이 본점을 대도시로 옮기면 그 전입을 법인 설립으로 보아, 설립 등기 세율(자본금 기준)의 100분의 300을 적용(전입 후 5년 안 증자 포함, 중과 제외 업종 예외)2026-11-12시행 2026. 7. 1.
지방세법 제13조(과밀억제권역 안 취득 등 중과) ↗'대도시' = 수도권정비계획법상 과밀억제권역(산업단지 제외)2026-11-12시행 2026. 7. 1.

위 조문은 확인일 기준 국가법령정보센터에 실린 현행 원문과 대조한 것이며, 개정이 있을 수 있어 실제 접수 때 한 번 더 살핍니다. 이 페이지는 일반 안내이며 개별 사건의 판단은 자료를 본 뒤 말씀드립니다.

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