행신 상속등기 법무사

청연은 이렇게 처리합니다

1. 매도 일정 듣기

   계약 예정일과 잔금일을 먼저 받고, 상속인 확정과 서류 수집에 걸릴 시간을 거꾸로 계산해 여유가 있는지 봅니다. 이미 계약서를 썼다면 그 사본을 먼저 보내 주세요.

2. 받을 명의 정하기

   형제 모두 지분으로 받아 함께 팔지, 한 사람이 받아 팔지에 따라 서명할 사람과 서류가 달라져 두 길을 나란히 비교해 드립니다.

3. 상속등기 먼저 완료

   취득세 신고와 상속등기를 마쳐 등기부에 상속인 이름이 올라간 것을 확인한 다음 매매 서류 준비로 넘어갑니다.

4. 잔금일 서류 준비

   잔금일에 넘길 매도인 서류를 미리 갖춰 두고, 매매에 따른 소유권이전등기까지 이어서 맡으실 수 있습니다.

이런 일이 생겼다면

• 부모님 집을 팔아 나누려 할 때
• 매수인이 이미 나타났을 때
• 형제 여럿 명의로 팔기 번거로울 때

놓치기 쉬운 점

• 상속인 여럿 명의로 등기하면 매매 때도 전원이 매도인으로 서명해야 해 날짜 맞추기가 어려워질 수 있습니다. 형제가 멀리 산다면 더욱 그렇습니다.
• 한 사람이 받아 팔고 대금을 나누는 방식은 세금 판단이 달라질 수 있으니 매도 전에 세무 검토를 받아 두시기 바랍니다.
• 계약금을 받은 뒤 상속등기가 늦어지면 잔금일을 지키지 못할 수 있어, 계약서에 날짜를 적기 전에 상속등기 일정부터 확인합니다.

행신 상속등기 법무사, 맡기기 전에 묻는 것

근거 자료

위 조문은 확인일 기준 국가법령정보센터에 실린 현행 원문과 대조한 것이며, 개정이 있을 수 있어 실제 접수 때 한 번 더 살핍니다. 이 페이지는 일반 안내이며 개별 사건의 판단은 자료를 본 뒤 말씀드립니다.

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