월롱 상속등기 법무사

청연은 이렇게 처리합니다

1. 잔금일에서 거꾸로

   매수인과 이야기된 잔금일이 있다면 그 날짜에서 거꾸로 서류 수집, 취득세 신고, 등기 접수 일정을 배치해 맞출 수 있는지 먼저 말씀드립니다.

2. 누가 팔지 정하기

   한 사람 명의로 정리한 뒤 그 사람이 팔지, 상속인 모두의 공동 명의로 두고 함께 팔지 정합니다. 공동으로 팔면 매매 때도 상속인 전원이 서명해야 합니다.

3. 상속등기 먼저

   상속 취득세를 시가표준액 기준으로 신고하고 상속등기를 접수해, 매매 이전등기를 할 수 있는 상태를 먼저 만듭니다.

4. 매매 단계로 연결

   상속등기가 끝난 등기부를 매수인 쪽에 보낼 수 있게 드리고, 매매 등기까지 맡기시면 같은 서류 흐름으로 이어서 진행합니다.

이런 일이 생겼다면

• 상속 토지 매수 문의가 왔을 때
• 형제끼리 팔아서 나누기로 했을 때
• 잔금일이 이미 정해졌을 때

놓치기 쉬운 점

• 상속등기를 마치지 않은 상태에서는 매수인에게 소유권을 넘길 수 없어, 계약금을 받고 나서 상속 서류를 모으기 시작하면 일정이 밀릴 수 있습니다.
• 상속받아 바로 팔 때의 양도 관련 세금은 등기와 별개로 세무사 검토가 필요하고, 청연은 필요하면 함께 일하는 세무사와 연결해 드립니다.
• 땅이 논밭이라면 사는 사람은 매매로 취득하는 것이어서 상속과 달리 농지취득자격증명 문제가 생길 수 있으니 매수인 쪽에서도 미리 확인해야 합니다.

월롱 상속등기 법무사, 맡기기 전에 묻는 것

근거 자료

위 조문은 확인일 기준 국가법령정보센터에 실린 현행 원문과 대조한 것이며, 개정이 있을 수 있어 실제 접수 때 한 번 더 살핍니다. 이 페이지는 일반 안내이며 개별 사건의 판단은 자료를 본 뒤 말씀드립니다.

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