덕은 상속등기 법무사

청연은 이렇게 처리합니다

1. 부동산 전부 목록화

   덕은 아파트와 서울 부동산을 모두 조회해 종류, 면적, 공시가격을 한 표에 올립니다. 상가나 오피스텔이 섞여 있으면 용도도 같이 적습니다.

2. 배분안별 세금 비교

   한 사람이 두 집을 다 받을 때와 둘이 하나씩 받을 때 취득세가 어떻게 바뀌는지 비교표를 만들어 드립니다. 상속인 가구의 지금 주택 수도 이 표에 함께 넣습니다.

3. 협의서 작성

   정한 배분대로 부동산마다 받을 사람과 지분을 적은 분할협의서를 만들고 전원 인감증명서를 받습니다.

4. 한 곳에서 접수

   부동산이 있는 곳마다 취득세를 신고한 뒤 등기는 한 등기소에 모아 신청하고, 완료 후 두 등기부를 함께 확인합니다.

이런 일이 생겼다면

• 서울에도 부모님 집이 있을 때
• 누가 어느 집을 받을지 정할 때
• 서울 등기소까지 가기 어려울 때

놓치기 쉬운 점

• 무주택 상속인 특례는 상속으로 1주택이 되는 경우를 위한 것이어서, 두 집을 한 사람이 다 받으면 적용되지 않을 수 있습니다.
• 취득세는 부동산이 있는 곳마다 따로 신고해야 하므로 한 곳만 신고하고 등기를 내면 서류가 모자랍니다.
• 서울 상가처럼 주택이 아닌 부동산은 주택과 세율이 달라 따로 계산합니다. 무주택 특례도 주택에 관한 것이라 상가에는 해당하지 않습니다.

덕은 상속등기 법무사, 맡기기 전에 묻는 것

근거 자료

위 조문은 확인일 기준 국가법령정보센터에 실린 현행 원문과 대조한 것이며, 개정이 있을 수 있어 실제 접수 때 한 번 더 살핍니다. 이 페이지는 일반 안내이며 개별 사건의 판단은 자료를 본 뒤 말씀드립니다.

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