고촌 상속등기 법무사

청연은 이렇게 처리합니다

1. 가구별 주택 확인

   상속인마다 함께 사는 가구에 집이 있는지 자료를 받고, 상속 전 시점 기준으로 무주택이었는지 하나씩 확인합니다.

2. 받을 사람 비교

   누가 받느냐에 따라 세율이 어떻게 달라지는지 공시가격으로 계산해 나란히 보여 드리고, 가족이 결정하도록 돕습니다.

3. 협의서 작성

   받을 사람이 정해지면 상속인 전원이 서명할 분할협의서를 만들고, 서울에 사는 형제도 우편으로 서류를 주고받습니다.

4. 특례 신고와 등기

   특례 요건을 보여 줄 자료를 붙여 김포시 신고를 마치고, 이어서 상속등기를 냅니다. 신고 뒤 세액이 계산과 다르게 나오면 그 이유를 확인해 설명드립니다.

이런 일이 생겼다면

• 서울 사는 자녀가 집이 없을 때
• 누가 받을지 아직 안 정했을 때
• 고촌 아파트 한 채만 남았을 때

놓치기 쉬운 점

• 특례는 상속인 본인만이 아니라 함께 사는 가구의 주택 보유를 따지므로, 함께 사는 가족 명의 집이 있으면 결과가 달라질 수 있습니다.
• 세율 차이만 보고 누가 받을지 정하면 나중에 형제끼리 정산 문제가 남을 수 있어 그 부분까지 정해 두는 편이 낫습니다.
• 85㎡를 넘는 아파트는 일반 세율이 3.16%여서 면적부터 확인하고 계산합니다.

고촌 상속등기 법무사, 맡기기 전에 묻는 것

근거 자료

위 조문은 확인일 기준 국가법령정보센터에 실린 현행 원문과 대조한 것이며, 개정이 있을 수 있어 실제 접수 때 한 번 더 살핍니다. 이 페이지는 일반 안내이며 개별 사건의 판단은 자료를 본 뒤 말씀드립니다.

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