안녕하세요.
고양일산 지역 임대차 분쟁 사건을
다수 처리하고 있는
청연법무사사무소 대표 이바우찬 법무사입니다.
전세 계약이 만료되었는데도 보증금을 돌려받지 못하고
혼자 걱정하고 계시진 않으신가요?
최근 저희 사무소에도
"집주인이 전세금 안 돌려줘요. 어떻게 해야 하나요?"
라는 문의가 정말 많이 들어오고 있습니다.
고양·일산 지역처럼
신축 아파트 공급이 많고
전세가율 변동이 컸던 곳은
임차인의 피해도 함께 늘고 있는 실정입니다.
고양일산 임대차 분쟁 법무사
임대차 분쟁, 무조건 소송부터? 아닙니다.
저는 시험 출신 법무사로, 실제 판례와
임대차 보호법 개정 동향까지
가장 최근 흐름에 맞춰 접근하고 있습니다.
그렇기 때문에 의뢰인마다 상황에 맞는
최적의 방법을 제시 드립니다.
그전에 반드시 알아두셔야 할 제도가 하나 있습니다.
바로 '임차권등기명령'입니다.
임차권등기명령은 임대차가 끝났지만
보증금을 돌려받지 못한 임차인이
자신의 권리를 등기부에 표시해
전입신고와 확정일자 효력을 유지하면서
집을 나가도 권리를 지킬 수 있도록 도와주는 제도입니다.
이 제도를 적절히 활용하면
임차인이 새로운 집으로 이사를 가더라도
보증금을 지킬 수 있고
보증금 반환 소송 없이도
문제를 해결하는 경우가 많습니다.
고양일산 임대차 분쟁 법무사
HUG 전세보증보험 가입자라면, 꼭 확인하세요!
특히 최근 상담 중 가장 많은 유형은
HUG(주택도시보증공사) 전세보증보험에
가입되어 있는 임차인입니다.
이 경우, 실제로는 ‘임차권등기명령만으로도
보증금 전액을 회수할 수 있는 케이스가 많습니다.
불필요하게 변호사 선임하고 소송을 진행하는 것보다
비용은 수십만 원 수준으로 줄이고
시간과 절차도 단축할 수 있죠.
저는 의뢰인의 상황에 따라
꼭 필요한 절차만을 설계해 드립니다.
당연히 불필요한 서류나 소송은 권하지 않습니다.
고양일산 임대차 분쟁 법무사
사례로 보는 임차권등기명령
허그 가입 임차인 A씨
임대차 계약 종료 후 전세보증금을
4개월 넘게 돌려받지 못해 고민이 많았습니다.
이후 저희 사무소에 방문하셨고,
확인해 보니 HUG 보증보험이 유효한 상태였습니다.
저는 즉시 임차권등기 명령을 진행해 드렸고
등기 완료 후 보증보험 청구서류까지
연계 지원해 드린 결과,
3주 만에 전세금 전액 반환 완료되었습니다.
미가입자 B씨
집주인이 집이 안 팔린다는 이유로
계속 반환을 미루고 있었고
B씨는 이사 날짜가 다가오면서
정신적 스트레스가 극심하셨다고 합니다.
저는 임차권등기 명령 →
전세금 반환 소송 → 강제집행 절차까지
미리 단계별 계획을 안내드렸고
신속한 소장 접수 및 판결 확보 후
강제집행까지 마무리해 드렸습니다.
고양일산 임대차 분쟁 법무사
왜 청연법무사사무소인가요?
-시험 출신 법무사가 직접 상담 및 사건 설계
-최신 판례·제도 반영으로 실질적 해결책 제시
-무조건 소송보다, 비용·시간을 아끼는
효율적 방법부터 검토
-법무사가 직접 설명하고 함께 일합니다
-합리적인 비용 안내와 사건별 맞춤 전략
-보증금 반환 이후에도 신속한 강제집행까지 지원
의뢰인 분들 중엔
"이런 일들은 변호사를 찾아야 하는 줄 알았어요"라고
말씀하시는 분들도 계십니다.
하지만 등기, 집행, 소송 전 실무 등
임대차 관련 절차의 상당 부분은
법무사가 가장 전문적으로 다룰 수 있습니다.
소송까지 가지 않더라도 임차권등기명령을 통해
전세금을 회수할 수 있는 방법이 있을 수 있습니다.
상황에 맞는 절차를
먼저 확인해 보시는 것이 중요합니다.
고양일산 임대차 분쟁 법무사
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상담을 통해 마음이 놓이실 수 있도록
성실히 안내드리겠습니다.
고양일산에서 임대차 분쟁 경험 많은
법무사를 찾고 계셨다면
저 이바우찬 법무사가 직접 돕겠습니다.
감사합니다.
– 청연법무사사무소 대표 이바우찬 드림
청연 법무사사무소경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-31 라페스타A 1층 105호
