안녕하세요.
일산 청연법무사사무소 이바우찬 법무사입니다.
요즘 날씨가 많이 쌀쌀해졌는데
건강은 잘 챙기고 계시나요?
상속 상담을 하다 보면
정말 다양한 분들을 만나게 됩니다.
어떤 분은
"부모님 돌아가신 지 벌써 3년이 넘었는데
부동산 명의가 아직도 그대로예요.
이제라도 해야 하는데 뭐부터 해야 할지 모르겠어요"
라고 하시고,
또 어떤 분은
"상속세가 얼마나 나올지 걱정돼서
밤에 잠을 제대로 못 자요.
집을 팔아야 하나 고민 중이에요"
라며 속상해하십니다.
게다가 사랑하는 가족을 잃은 슬픔도 채 가시기 전에
복잡한 법적 절차를 처리해야 하니
더 힘드실 수밖에 없죠.
많은 분들이 등기만
옮기면 되는 거 아닌지 생각하시는데
막상 알아보시면
생각보다 신경 쓸 게 많다는 것을 느끼게 됩니다.
취득세 신고는 언제 해야 하는지,
상속세는 내야 하는지 안 내도 되는지,
나중에 이 부동산을 팔게 되면 양도세는 얼마나 나올지,
상속인이 여러 명이면
어떻게 나누는 게 제일 유리한지...
하나하나 따져봐야 할 것들이 참 많습니다.
그래서 오늘은 상속 절차에 대해서
그리고 청연법무사사무소에서
어떻게 도움을 드릴 수 있는지
편하게 이야기해 보려고 합니다.
고양시일산법무사
상속, 왜 빨리 처리해야 할까요?
상속은 미루면 미룰수록 복잡해집니다.
시간이 지나면서 상속인이
사망하는 경우도 있고
관련 서류를 찾기 어려워지기도 합니다.
무엇보다 취득세 신고 기한을 놓치면
가산세가 붙게 되고
상속세 신고 기한도 정해져 있어서
제때 처리하지 않으면 불이익을 받으실 수 있습니다.
또 상속인들 사이에서 의견이 달라지면
절차가 훨씬 복잡해질 수 있습니다.
처음부터 전문가와 상담하시면서 진행하시는 게
시간도 비용도 절약하는 방법입니다.
고양시일산법무사
상속 절차, 이렇게 진행됩니다
1단계: 상속인 확정 및 재산 파악
누가 상속인인지 확정하고 부동산뿐만 아니라
예금, 주식, 채무까지 모든 재산을 파악해야 합니다.
2단계: 상속 방법 결정
단순승인, 한정승인, 상속포기 중
어떤 방법이 유리한지 판단해야 합니다.
특히 채무가 많은 경우는 신중하게 결정하셔야 합니다.
3단계: 상속세 신고 및 납부
상속 개시일로부터 6개월 이내에 신고해야 하며
재산 규모에 따라 상속세가 발생할 수 있습니다.
4단계: 취득세 신고
부동산의 경우 취득세 신고도 별도로 해야 하는데
조건에 따라 감면받을 수 있는 경우도 있습니다.
5단계: 상속등기
최종적으로 부동산 명의를 상속인 명의로
변경하는 등기 절차를 진행합니다.
고양시일산법무사
청연법무사사무소, 이렇게 다릅니다
1. 시험 출신 젊은 법무사의 최신 트렌드 상속 설계
저 이바우찬은 시험출신 법무사로서
최신 법령과 판례 경향을 항상 체크하고 있습니다.
상속 관련 법은 계속 바뀌고
절세 방법이나 절차도 조금씩 달라지기 때문입니다.
최신 트렌드에 맞춰서
의뢰인분께 가장 유리한 방법으로
상속을 설계해 드립니다.
2. 세무사, 감정평가사와 한 팀으로 원스탑 솔루션
상속은 법무사 혼자서 해결할 수 있는 일이 아닙니다.
상속세 신고는 세무사가, 부동산 가치 평가는
감정평가사가 필요한데요.
저희는 세무사, 감정평가사와
한 팀으로 움직이기 때문에 상속세 신고부터
취득세 감면, 등기까지 원스탑으로 처리해 드립니다.
의뢰인분께서 여기저기 알아보시고 다니실 필요 없이
청연법무사사무소에서
모든 걸 한 번에 해결하실 수 있습니다.
3. 의뢰인 상황에 최적화된 맞춤 설계
상속은 케이스마다 정말 다릅니다.
같은 재산이라도 상속인이 누구인지,
나중에 매각 계획이 있는지,
다른 재산은 어떤 게 있는지에 따라 방법이 달라집니다.
저는 의뢰인분의 상황을 꼼꼼히 파악해서
지금뿐만 아니라 나중에 발생할 수 있는
양도세까지 고려하고 있습니다.
지금 당장 취득세를 아끼는 것도 중요하지만
몇 년 후 팔 때 양도세가 더 많이 나온다면
손해일 수 있기 때문입니다.
4. 특별대리인 선임 등 다양한 노하우
상속인 중에 미성년자가 있거나 상속인들 사이에
이해관계가 충돌하는 경우
특별대리인 선임이 필요합니다.
이런 복잡한 케이스들을 많이 처리해 본 경험이 있어서
어떤 상황이든 확실하게 해결해 드릴 수 있습니다.
5. 부동산 소재지 상관없이 해결 가능
"부동산이 지방에 있는데
일산법무사가 처리할 수 있나요?"라고
물어보시는 분들이 계십니다.
하지만 걱정하지 않으셔도 됩니다.
부동산이 어디에 있든 상관없이 처리해 드립니다.
요즘은 온라인으로도
많은 부분을 처리할 수 있어서
전국 어디든 문제없습니다.
6. 소통 잘 되는 법무사
저 이바우찬은 의뢰인분들과
눈높이를 맞춰서 설명드리는 것을
가장 중요하게 생각합니다.
궁금하신 점이 있으시면 언제든 편하게 물어봐 주세요.
이해하실 때까지 친절하게 설명드립니다.
직접 상담하시면서 진행 상황도
바로바로 확인하실 수 있고
복잡한 절차도 하나씩 안내받으시면서
안심하고 맡기실 수 있습니다.
고양시일산법무사
합리적인 비용, 확실한 일 처리
상속은 금액이 큰일이다 보니
비용에 대해서도 걱정이 많으실 텐데요.
저는 합리적인 비용으로,
하지만 확실하게 일을 처리해 드립니다.
처음 상담 시 예상 비용을 투명하게 안내해 드리고
추가 비용이 발생하는 일은 없도록 하고 있습니다.
고양시일산법무사
취득세 감면 혜택, 놓치지 마세요
상속 부동산의 경우 조건에 따라
취득세를 감면받을 수 있습니다.
농지나 1세대 1주택 같은 경우가 대표적인데요.
이런 감면 혜택을 제대로 챙기는 것만으로도
수백만 원을 절약하실 수 있습니다.
제가 꼼꼼하게 확인해서 받을 수 있는 혜택은
다 챙겨드리겠습니다.
고양시일산법무사
함께 보면 좋은 글
https://blog.naver.com/law95-/224029942387
일산법인설립, 준비하신다면 이것부터 확인하세요안녕하세요, 일산 청연법무사사무소 이바우찬 법무사입니다. 사업을 시작하시거나 개인사업자에서 법인으로...https://blog.naver.com/law95-/224019875707
일산전세금반환, 임차권등기명령부터 소송까지 함께 고민합니다안녕하세요. 일산 청연법무사사무소 대표 법무사 이바우찬입니다. 요즘 상담 전화나 방문하시는 분들 중에...저 이바우찬 법무사는 상속에 특화된 법무사로서
의뢰인분들이 불필요한 세금을 내지 않고
최선의 방법으로 상속을 마무리하실 수 있도록
노력하고 있습니다.
상속 때문에 고민이 많으시다면
청연법무사사무소로 편하게 연락 주세요.
상속세 신고부터 취득세 감면, 등기까지
원스톱으로 책임지고 도와드리겠습니다.
여러분의 소중한 재산,
제대로 지키실 수 있도록 함께하겠습니다.
감사합니다.
청연 법무사사무소경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-31 라페스타A 1층 105호
